Das Projekt wird auf Erbpachtbasis angeboten und besticht durch moderne tropische Architektur mit raffinierten balinesischen Einflüssen. Diese Designphilosophie schafft eine ruhige Atmosphäre, die modernen Komfort harmonisch mit natürlicher Schönheit verbindet. Jede Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen, viel Tageslicht hereinzulassen und absolute Privatsphäre zu gewährleisten.

Komfort steht bei diesem Bauprojekt im Mittelpunkt. Der Strand von Lamai ist nur drei Autominuten entfernt, die internationale Schule erreichen Sie in fünf Minuten. Die Stadt Chaweng ist in 15 Minuten, der internationale Flughafen Samui in 20 Minuten und das Fischerdorf Bo Phut in etwa 25 Minuten erreichbar. Im Norden liegen Mae Nam und Bang Por, die in rund 30 Minuten zu erreichen sind. Diese Lage ist somit ideal für Entspannung und gleichzeitig für gute Anbindung.

Hauptmerkmale:

• 2 oder 3 Schlafzimmer
• 400 Meter vom Strand entfernt
• Offener Wohnbereich
• Privater Swimmingpool
• Optionales Möbelpaket
• Stromanschluss (öffentliche Versorgung)
• Wasser aus Tiefbrunnen
• Erbpacht

Villenpreise:

• Die beiden Villen mit drei Schlafzimmern im hinteren Teil der Anlage (Parzellen 4 und 9) kosten 7,7 Mio. THB.
• Die anderen Villen mit drei Schlafzimmern kosten 7,95 Mio. THB.
• Die Villen mit zwei Schlafzimmern kosten 6,4 Mio. THB.

Zusätzliche Details:

• Pachtgebühr: 7.700 THB pro Monat für die beiden Grundstücke im hinteren Bereich der Anlage (Grundstücke 4 und 9) und 8.200 THB pro Monat für die übrigen Grundstücke. Die Gebühren sind jährlich zu entrichten und erhöhen sich alle fünf Jahre um 5 % vom 21. September 2030 bis zum 1. September 2055.
• Gemeinschaftsflächen: Es wird ein Verwaltungsvertrag über 3.000 THB pro Monat abgeschlossen, zahlbar vierteljährlich im Voraus. Dies umfasst die Instandhaltung und Reinigung von Straßen und Gemeinschaftsflächen, die Pflege von Grünanlagen, die Brunnenwartung und die Hausmüllentsorgung.
• Möbelpaket: Ab 700.000 THB.
• Bauzeitplan: Dieses Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Die Bauzeit der Villen wird auf 9 Monate geschätzt.

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Poolvilla mit 2-3 Schlafzimmern in Lamai, Erbpachtvilla in Lamai, Erbpachtgrundstück in Koh Samui

Die Anlage im Resort-Stil verfügt über ein hauseigenes Restaurant und eine Bar, die eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste schaffen. Jede Villa eignet sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage zur Vermietung und bietet ein hohes Renditepotenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² verfügt jede Villa über zwei Schlafzimmer und elegante Badezimmer en suite. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 200 und 250 m² und bieten viel Platz im Freien, ideal für den tropischen Lebensstil. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool und Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl innerhalb des Projekts stärken.

Die Anlage ist verkehrsgünstig gelegen: Der Strand von Mae Nam ist nur fünf Autominuten entfernt, und das lebhafte Fischerdorf in Bophut erreichen Sie in nur 10–15 Minuten. Der internationale Flughafen Samui ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und die pulsierenden Zentren von Chaweng und Lamai sind 25–30 Autominuten entfernt.

Hauptmerkmale:

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Tropisches Retreat-Design
• Villenanlage mit 18 Einheiten
• In einer ruhigen Umgebung
• Vor Ort Restaurant und Bar
• Gemeinschaftliches Schwimmbad
• Pachtverhältnisse

Gebühren & Kosten:

• Pachtgebühr: 60.000 THB pro Jahr, mit einer Erhöhung von 3 % alle drei Jahre.
• Gemeinschaftskosten: ca. 4.500 THB pro Monat, inklusive Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Müllabfuhr, Gemeinschaftsparkplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Einmalige Instandhaltungsrücklage: 500 THB pro m²
• Optionales Möbelpaket ab ca. 500.000 THB.

Hinweis: Dies ist ein Projekt in der Planungsphase. Geplante Fertigstellung: Dezember 2027

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2-Zimmer-Villa in Mae Nam, Villa-Erbpacht in Koh Samui, Immobilie in Thailand 

Diese umweltfreundliche Anlage umfasst 16 moderne Villen, die sich durch klare, minimalistische Linien und warme, tropische Materialien auszeichnen. Die hier vorgestellte Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und eine Gesamtfläche von 235 m² auf Grundstücken zwischen 224 und 308 m². Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Glasschiebetüren nahtlos mit dem privaten Swimmingpool und der Terrasse verbunden ist. Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite sowie die Schlafzimmer zwei und drei. Alle Räume sind so gestaltet, dass sie dank 280 cm breiter Fenster und hoher Decken optimal von Tageslicht durchflutet werden.

Das Anwesen wird durch einen privaten, angelegten Garten ergänzt, der für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Der Strand von Bang Rak ist nur 7 Fahrminuten entfernt, das Fischerdorf Bophut erreichen Sie in 10 Minuten, die Stadt Chaweng in 20 Minuten und den internationalen Flughafen Samui in etwa 15 Minuten.

Hauptmerkmale:

• Öko-Villa mit 4 Schlafzimmern
• Zweistöckige Villa
• 16 Einheiten im Projekt
• Offene Küche, Wohnbereich & Essbereich
• Privater Swimmingpool (3,5 × 6,5 m)
• Optionales Möbelpaket
• Stromversorgung durch die Stadt
• Tiefbrunnenwasser
• Eigentum oder Pacht möglich

Zusätzliche Kosten:

• 4.000 THB/Monat – Inklusive: Müllabfuhr zweimal wöchentlich, 24/7-Videoüberwachung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Instandhaltung von Straßen und Grünanlagen, Wasser: 120 m³ pro Jahr inklusive
• Möbelpaket ab 790.000 THB
• Pachtgebühr für das Grundstück: 50.000 THB/Jahr, mit einer Erhöhung von 5 % alle 3 Jahre Jahre

Zahlungsplan:

• Reservierungsanzahlung – 10 %
• Unterzeichnung des Grundstückskaufvertrags (oder Pachtvertrags) und des Bauvertrags – 15 %
• Übertragung des Grundstücks (oder der Firma/des Pachtvertrags) und Erteilung der Baugenehmigung – 20 %
• Fertigstellung von Fundamenten, Säulen, Balken, Bodenplatte und Dachstützen – 15 %
• Fertigstellung der Poolkonstruktion, Wände und des Dachs (mit Zementputz innen und außen) – 15 %
• Poolfliesen, Innenfliesen und Fenstereinbau – 10 %
• Malerarbeiten, Elektroinstallationen & Sanitärinstallationen, Einbauküche und Terrassenboden fertiggestellt – 5 %
• Übergabe/Fertigstellung der Arbeiten – 10 %

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Poolvilla mit 4 Schlafzimmern in Bang Rak, Erbpachtobjekt Koh Samui, Immobilie zum Verkauf in Thailand

Im Erdgeschoss jeder Villa befinden sich der Hauptwohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche und das erste Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer zwei und drei, darunter die Master-Suite mit privatem Balkon und Panoramablick auf die umliegende tropische Landschaft. Jede der sechs Villen ist so positioniert, dass sie maximale Privatsphäre bietet und gleichzeitig Teil einer exklusiven Gemeinschaft ist. Tropische Vegetation umgibt die Residenzen und schafft eine ruhige Atmosphäre, die das Gefühl der Abgeschiedenheit verstärkt. Das Design legt Wert auf natürliches Licht, Belüftung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Die Lage ist ein besonderes Highlight dieses exklusiven Villenprojekts in Chaweng Noi, das Ruhe und Komfort vereint. Internationale Schulen, Krankenhäuser und lokale Märkte sind nur 5 Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Der bekannte Chaweng Beach ist nur 10 Minuten von der Unterkunft entfernt und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Wer den Charme der Insel erleben möchte, erreicht das lebhafte Fisherman’s Village in nur 15 Minuten, und den internationalen Flughafen Samui erreichen Sie in 20 Minuten.

Hauptmerkmale:

• 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer (6 Grundstücke)
• Zweistöckige Villa
• Panoramaverglasung
• Natürliche Materialien
• Voll möbliert
• Privater Swimmingpool
• Privater Parkplatz
• Stromversorgung durch die Regierung
• Wasserversorgung durch Tiefbrunnen
• Erbpacht

Zahlungsplan:

• Reservierungsgebühr: 10 %
• Unterzeichnung des Vertrags: 30 %
• Struktur & Dach: 25 %
• Innenausbau: 20 %
• Außenausbau: 10 %
• Fertigstellung: 5 %

Hinweis: Die Preise beinhalten nicht die Pachtgebühr für das Grundstück. Die geschätzte Bauzeit beträgt 10 Monate.

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Poolvilla mit 3 Schlafzimmern, Poolvilla in Chaweng Noi, Erbpachtobjekt zum Verkauf in Koh Samui

Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet mit glatt verputzten Wänden und hochwertigen Materialien, die speziell für die Langlebigkeit in feuchten Umgebungen ausgewählt wurden. Die Bauweise legt Wert auf Schutz vor Feuchtigkeit und aufsteigender Nässe und wird durch moderne Abdichtungssysteme für Fundament, Wände und Dach ergänzt. Der großzügige, offene Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die Terrasse über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne U-förmige Küche mit verlängerter Theke, die gleichzeitig als Frühstücksbar dient, vereint Funktionalität und Stil. Clever integrierter Stauraum hinter den Schränken sorgt für eine klare und elegante Ästhetik und maximiert gleichzeitig den nutzbaren Platz. Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt des Villendesigns. Die weitläufige Terrasse bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für gesellige Stunden und bietet direkten Zugang zum Pool und dem angelegten Garten. Durchdachte Entwässerungssysteme leiten Regenwasser vom Gebäude ab und gewährleisten so dessen Langlebigkeit.

Die Lage ist ein absolutes Highlight. Die Villen liegen nur 5 Minuten von der International School of Lamai entfernt und sind somit ideal für Familien. Der Strand von Lamai ist nur 8 Minuten entfernt, und das pulsierende Nachtleben und die Einkaufsmöglichkeiten von Chaweng erreichen Sie in 15 Minuten. Der internationale Flughafen Samui ist bequem in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und auch das charmante Fischerdorf ist etwa 25 Minuten entfernt.

Villenpreis:

• Startpreis: 13,2 Millionen THB
• Voll möbliert: 14 Millionen THB
• 30-jähriger Erbpachtvertrag bereits inklusive
• Keine zusätzlichen Projektkosten seitens des Bauträgers

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Poolvilla mit 3 Schlafzimmern in Lamai, Erbpachtgrundstück in Koh Samui, Immobilie zum Verkauf in Thailand

Die Villen wurden durchdacht geplant, um Raum, Licht und Komfort optimal zu nutzen. Großzügige Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche, während offene Grundrisse fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Die geschmackvolle Inneneinrichtung vereint moderne Eleganz mit dezenten tropischen Akzenten. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Möbel machen jedes Haus sowohl praktisch als auch optisch ansprechend.

Strategisch günstig gelegen, bieten die Villen ihren Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In nur sieben Minuten erreichen Sie den berühmten Chaweng Beach, bekannt für seinen feinen Sand und sein türkisfarbenes Wasser. Durch diese Nähe können die Bewohner die Lebendigkeit des Küstenlebens genießen, mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Gleichzeitig liegen die Villen abseits des Trubels und bieten einen friedlichen Rückzugsort inmitten tropischer Vegetation.

Hauptmerkmale:

• 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer (4 Grundstücke)
• 4 Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer (1 Grundstück)
• Voll möbliert
• Privater Swimmingpool
• Privater Parkplatz
• Stromversorgung durch die Regierung
• Wasser aus Tiefbrunnen
• Erbpacht

Zahlungsplan:

• Anzahlung: 10 %
• Unterzeichnung des Vertrags: 30 %
• Rohbau & Dach: 25 %
• Innenausbau: 20 %
• Außenausbau: 10 %
• Endabnahme: 5 %

Hinweis: Die Preise beinhalten nicht die Pachtgebühr für das Grundstück. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 10 Monate.

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Poolvilla mit 3-4 Schlafzimmern, Villa in Chaweng, Immobilie zum Verkauf auf Koh Samui

Die eingeschossigen Villen liegen auf Grundstücken zwischen 436 und 557 Quadratmetern und zeichnen sich durch großzügige, offene Wohnbereiche aus, die fließend in die Terrasse und den privaten Pool übergehen. Die Innenräume kombinieren natürliche Texturen mit modernen Oberflächen und schaffen so ein warmes und zugleich elegantes Ambiente. Große Fenster und Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die gepflegten Gärten sorgen für Privatsphäre und Ruhe.

Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en suite und werden durch eine stilvolle Küche und einen Wohnbereich ergänzt, die das Herzstück des Hauses bilden. Die Möglichkeit, vier Schlafzimmer zu konfigurieren, erlaubt es Eigentümern, die Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen – ob Familienleben im Vordergrund steht oder die Vermietung optimiert werden soll. Die Villen werden unmöbliert verkauft; optionale Möbel und voll ausgestattete Küchenpakete sind erhältlich, um einen sofortigen Einzug nach Fertigstellung zu gewährleisten.

Komfort ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Die Villen befinden sich in Lamai, nur drei Autominuten von einer renommierten internationalen Schule entfernt, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die nach Koh Samui ziehen. Die Anlage profitiert zudem von der Nähe zu unberührten Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Gastronomie- und Einkaufsangebot von Lamai. Auch der internationale Flughafen Samui ist schnell zu erreichen.

Hauptmerkmale:

• Poolvilla mit 3–4 Schlafzimmern
• Tropisches Design im balinesischen Stil
• Privater Swimmingpool (7 m x 3,5 m)
• Stromversorgung durch die Regierung
• Wasserversorgung durch einen privaten Tiefbrunnen
• Hausgeld: 5.000 THB pro Monat, inklusive Pflege der Gemeinschafts- und Privatgärten sowie Müllabfuhr
• Die Villen werden unmöbliert verkauft; Optionale Möbel und eine voll ausgestattete Küche sind ab 900.000 THB erhältlich.
• Pachtdauer: 30 Jahre, gültig bis Mai 2056.
• Jährliche Miete ab 147.120 THB, zahlbar alle fünf Jahre (mit einer Erhöhung von 10 % alle drei Jahre).

Zahlungsplan:

• Zahlung 1: 30 % bei Reservierung
• Zahlung 2: 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus
• Zahlung 3: 20 % nach Baufortschritt und Vorbereitung der Elektro- und Sanitärinstallationen
• Zahlung 4: 15 % nach Fertigstellung der Zwischenausstattung
• Zahlung 5: 5 % nach Fertigstellung der Zwischenausstattung Übergabe

Hinweis: Das Projekt ist ein Neubauprojekt mit einer Bauzeit von ca. 10 Monaten.

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Poolvilla mit 3-4 Schlafzimmern, Poolvilla in Lamai, Erbpachtvilla in Koh Samui

Jede Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen Privatsphäre und Komfort garantieren. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet 135 m² stilvollen Wohnraum und geht nahtlos in die Terrasse und den privaten Swimmingpool über. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² vereint das Design großzügige Proportionen mit praktischen Elementen wie Stauraum und durchdachten Wegen. Ein gepflegter Garten umgibt das Anwesen und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen – ganz im Sinne des tropischen Lebensstils, für den Koh Samui so bekannt ist.

Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Mae Nam Beach, lokale Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen. Auch das Fischerdorf in Bophut und der internationale Flughafen Samui sind schnell zu erreichen. Dank des modernen Designs, des privaten Pools und der erstklassigen Lage sind die Villen perfekt für Familien, Ruheständler oder Investoren, die vom florierenden Mietmarkt Koh Samuis profitieren möchten. Da nur sechs Einheiten verfügbar sind, bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, sich ein stilvolles und geräumiges Zuhause in einem der begehrtesten Reiseziele Thailands zu sichern.

Hauptmerkmale:

• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Privater Swimmingpool
• Stromanschluss (öffentliche Verwaltung)
• Gemeinschaftlicher Tiefbrunnen (40 THB/Einheit)
• Keine Nebenkosten
• Eigentum und Erbpacht

Zahlungsplan:

• Anzahlung: 10 %
• Kaufvertrag: 20 %
• Fertigstellung des Fundaments: 15 %
• Fertigstellung des Rohbaus: 25 %
• Fertigstellung der Dach- und Fassadenarbeiten: 25 %
• Schlüsselübergabe: 5 %

Hinweis: Bei Pacht fällt eine zusätzliche Pachtgebühr von 60.000 THB pro Jahr an. Ein Möblierungspaket ist auf Anfrage erhältlich.

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3-Zimmer-Poolvilla in Mae Nam, Mae Nam Poolvilla, Immobilien in Pacht und Eigentum, Koh Samui

Die Villa selbst wurde sorgfältig entworfen, um Komfort mit Eleganz zu verbinden. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten. Die offene Küche mit Kochinsel geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft so ein helles und einladendes Ambiente, ideal für Familien und Gäste. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gästebad, Abstell- und Waschmöglichkeiten sowie eine einladende Sala im Freien, die zum Entspannen im Schatten einlädt. Der Außenbereich wird durch einen privaten Pool (8 x 3 m) abgerundet, der einen ruhigen Rückzugsort inmitten der tropischen Umgebung bietet.

Dieses Anwesen genießt eine erstklassige Lage in Bo Phut und bietet bequemen Zugang zu vielen der berühmtesten Reiseziele von Koh Samui. Der internationale Flughafen der Insel, das lebhafte Viertel Chaweng und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Big Buddha Tempel sind bequem zu erreichen. Mit ihrer beneidenswerten Lage, dem raffinierten Design und der Nähe zu Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen bietet diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine anspruchsvolle Investition auf der Insel suchen.

Hauptmerkmale:

• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Erstklassige Lage
• Privater Swimmingpool
• Voll möbliert
• Einbauküche
• Modernes Design
• Eigentum oder Erbpacht
• Chanote-Grundbuchauszug
• Thailändisches Unternehmen

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Moderne 3-Zimmer-Villa in Bo Phut, Koh Samui, zu verkaufen

Das offene Wohnkonzept schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ist ideal für entspanntes Inselleben. Jede Villa verfügt über eine moderne Küche, Klimaanlage in allen Räumen sowie Deckenventilatoren im Innenbereich und auf der Terrasse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine überdachte Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann, und überdachte Parkplätze für Bewohner und Gäste.

Komfort steht bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Die Villen liegen nur drei Minuten von der Hauptstraße und sieben Minuten vom malerischen Na Mueang Wasserfall entfernt. Die Greenacre International School ist in drei Minuten erreichbar, Lamai in 20 Minuten. Wer es etwas lebhafter mag, erreicht Chaweng und den internationalen Flughafen Samui in etwa 30 Minuten.

Hauptmerkmale:

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Ruhige Lage
• Sechs Villen
• Privater Swimmingpool
• Voll möbliert 
• Privater Tiefbrunnen
• Öffentliche Stromversorgung
• Erbpacht oder Eigentum
• Baugewährleistung: 1 Jahr

Preis unmöbliert:

• Pacht ab 6.200.000 THB
• Eigentum ab 7.400.000 THB

Preis voll möbliert:

• Pacht ab 6.900.000 THB
• Eigentum ab 8.100.000 THB

Gebühren für die Grundstückspacht:

• 0–10 Jahre: 21.000 THB pro Jahr
• 10–20 Jahre: 23.100 THB pro Jahr
• 20–30 Jahre: 25.410 THB pro Jahr

Die allgemeine Gebühr umfasst: Garten- und Landschaftspflege, Hausmüllabfuhr und -entsorgung, Wartung von Außenbeleuchtung, Wartung der Videoüberwachungsanlagedie monatliche Gebühr beträgt 1.900 THB (entspricht 22.800 THB pro Jahr).

Zahlungsbedingungen:

• 10 % Anzahlung und Reservierung
• 40 % Vertragsunterzeichnung
• 20 % Rohbaufertigstellung
• 15 % Dachfertigstellung
• 10 % Verputzen und Streichen
• 5 % Aushändigen

Hinweis: Dies ist ein Projekt in Planung mit einer voraussichtlichen Bauzeit von 6 Monaten.

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2-Zimmer-Poolvilla in Na Mueang, Villa in Na Mueang zu verkaufen, Immobilie zum Verkauf auf Koh Samui