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324.000 € 12.000.000 ฿ 380.000 $ 294.000 £ 2.579.000 CN¥ 29.489.000 RUB 1.299.000 ₪ 529.000 AU$

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2 fast fertige Häuser + 1 Grundstück mit Fundament – Plai Laem, Koh Samui


Grundstück · Kaufen
Preis: 324.000 € 12.000.000 ฿ 380.000 $ 294.000 £ 2.579.000 CN¥ 29.489.000 RUB 1.299.000 ₪ 529.000 AU$
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Beschreibung

Eine großartige Investitionsmöglichkeit von Doctor-Property! 3 unvollendete zweistöckige Häuser, die jetzt auf diesem privaten Grundstück angeboten werden. Dies sind die letzten unfertigen Villen in der Siedlung und die meisten anderen Häuser werden jetzt von neuen Investoren gebaut. Die Villen hier bieten eine Mischung aus ehemaligen Expats mit Langzeitmietverträgen, thailändischen Bewohnern, sowie für die Vermietung an Kurzzeit Touristen. Eine überprüfbare Vermietungshistorie desselben Eigentümers steht seriösen Käufern zur Verfügung und eine Nettorendite von 8-9% für jede Einheit kann erzielt werden. Das ist jedoch abhängig von den Endbearbeitungskosten und des aktuellen Vermietungsmarktes. Dennoch ist diese Rendite ohne große Mühe erreichbar und eher konservativ gerechnet.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool, der zu einem schönen und abgelegenen Strand führt, an dem kein Fußgängerverkehr herrscht und der das Ambiente eines Privatstrandes hat. Innerhalb des Anwesens gibt es viele gemeinschaftliche Grünflächen mit gepflegten Rasenflächen und tropischen Pflanzen und Bäumen.

Das Angebot umfasst Folgendes:

Grundstück 1 mit fast fertiger Villa

Ungefähr 60% der Villa ist fertig gestellt. Ziegeldächer und die meisten Außenwände sind fertig gestellt (siehe Bildergalerie). Dieses Haus verfügt über einen Innenraum von 225 mund befindet sich auf einem Grundstück von 400 m2. Es gibt viel Platz im Freien für einen Garten und einen Pool. Es gibt auch Platz für ein Autostellplatz und einige Motorräder. Gültige Baugenehmigung inbegriffen.

Kostenschätzung für die Fertigstellung: 2 bis 3,5 Millionen Baht, je nach Geschmack, Material und endgültigem Design. Es können Einsparungen erzielt werden, wenn diese Fertigstellungsmaßnahmen selbst verwaltet werden.

Renditeberechnung basierend auf einem baugleichem Nachbarhaus: Das erwartete Nettoeinkommen beträgt 700.000 THB pro Jahr. Nach allen laufenden Kosten und insgesamt 9 Mio. fertigen Kosten (inkl. Pool / Möbel) = 700.000 THB / 9 Mio. = 7,8%

Grundstück 2 mit fast fertiger Villa

Ungefähr 60% der Villa ist fertig gestellt. Ziegeldächer und die meisten Außenwände sind fertig gestellt (siehe Bildergalerie). Dieses Haus verfügt über einen Innenraum von 225 mund befindet sich auf einem Grundstück von 400 m2. Es gibt viel Platz im Freien für einen Garten und einen Pool. Es gibt auch Platz für ein Autostellplatz und einige Motorräder. Gültige Baugenehmigung inbegriffen.

Kostenschätzung für die Fertigstellung: 2 bis 3,5 Millionen Baht, je nach Geschmack, Material und endgültigem Design. Es können Einsparungen erzielt werden, wenn diese Fertigstellungsmaßnahmen selbst verwaltet werden.

Renditeberechnung basierend auf einem baugleichem Nachbarhaus: Das erwartete Nettoeinkommen beträgt 700.000 THB pro Jahr. Nach allen laufenden Kosten und insgesamt 9 Mio. fertigen Kosten (inkl. Pool / Möbel) = 700.000 THB / 9 Mio. = 7,8%

Grundstück 3 mit fertigem Fundament

Ein 330 m2 großes Grundstück, dass für den Bau einer 225 m2 großen Villa im gleichen Design wie auf den Bildern geeignet ist. Fundamente sind bereits vorhanden. Es gibt nicht so viel Platz im Freien für einen privaten Pool. Es gibt einen direkten offenen Zugang zu einer gemeinschaftlichen Grünfläche auf der Rückseite, die für Kinder zum Spielen geeignet ist. Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe eines staatlichen Transformators und kann direkt mit öffentlichen Versorgungskosten versorgt werden. Eine neue Baugenehmigung ist erforderlich, die 3-6 Monate dauern kann.

Kostenschätzung für die Fertigstellung: 4 bis 5,5 Millionen Baht, je nach Geschmack, Material und endgültigem Design. Es können Einsparungen erzielt werden, wenn diese Fertigstellungsmaßnahmen selbst verwaltet werden.

Renditeberechnung basierend auf einem baugleichem Nachbarhaus (ohne Pool): Das erwartete Nettoeinkommen beträgt 550.000 THB pro Jahr. Nach allen laufenden Kosten und insgesamt 8 Mio. fertigen Kosten (inkl. Möbel) = THB 550.000 / 7,5 Mio. = 7,3%

Weitere Punkte

  • Ein erfahrenes Bauteam baut aktiv andere Einheiten in der Siedlung aus, die dem potenziellen Investor gezeigt werden können.
  • Einige der Eigentümer haben PV-Solarmodule installiert, die ihre Ausgaben in ca. 4 Jahre wieder einspielt können. Beispiele können gezeigt werden.
  • Derzeit wird Wasser geliefert, aber bald wird es einen Anschluss an die staatliche Versorgung geben.
  • Wasserbrunnen können von Hausbesitzern installiert werden.
  • Häuser können mit 3-5 Schlafzimmer konfiguriert werden, 4 ist ideal.
  • Die Grundstücke 1 und 2 werden von 1 Unternehmen gehalten. Grundstück 3 wird von einer separaten Firma gehalten.
  • Einsparungen beim Bau sind möglich, wenn der Käufer das Projekt selbst verwaltet.
  • Grundstücke können einzeln verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie uns, um dies zu besprechen. Steuern können hierfür anfallen.

Scrollen Sie weiter unten auf dieser Seite, um das Mietobjekt in der selben Villenanlage zu sehen.

Rufen Sie jetzt an und sehen Sie sich dieses großartige Angebot an! Unser Team steht Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Investitionsmöglichkeit, Villa zum Verkauf, Koh Samui Immobilien.

Features

✓ 24/7 Sicherheitsdienst
✓ Balkon
✓ bewachter Komplex
✓ CCTV
✓ Freehold
✓ Garten
✓ Gartenblick
✓ Privat Parkplatz
✓ Strandzugang
✓ Strom Anbindung
✓ Thai Company
✓ vor Ort Management

Bilder

Preis

EUR - Euro324.000 
THB - Thai Baht฿ 12.000.000 
USD - United States Dollar$ 380.000 
GBP - British Pound Sterling£ 294.000 
CNY - Chinese YuanCN¥ 2.579.000 
RUB - Russian RubleRUB 29.489.000 
ILS - Israeli New Sheqel1.299.000 
AUD - Australian DollarAU$ 529.000 
Diese Währungsangaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der bindende Kaufpreis wird in thailändischer Währung dargestellt.

Ort

Plai Laem

Plai Laem - Doctor Property Real Estate

Kundenmeinungen

    5 star review  Doctor-Property is in Koh-Samui for sure the best address for people who are interested in buying a flat or house for vacation or permanent living. Me and my wife bought a condo and we are absolutely happy with our decision. From the beginning till the final bought the kind personal gave us always an secure feeling about our decision, we never felt helpless what was an argument for doctor-property and against the others agencies in Thailand. We can highly recommend the service and the beautiful buildings.

    thumb Arthur Boxberger

    5 star review  Very professional team. Knowledgeable about market and smooth process. Recommended.

    thumb Tim Bancroft

    5 star review  I was looking to invest in Samui and met 2 amazing guys that helped me and had so much patients and understanding of what I'm looking for. They are professionals and have great understanding of their clients. Their clients needs are top priority for them. I will definitely work only with them! Thank you you are the best!!!

    thumb Engelshtein Coral

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