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฿ 8,000,000

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Klein, aber sehr erfolgreiches Apartment Hotel in Bangrak – Koh Samui – zu verkaufen

Haus & Villa · Kaufen
฿ 8,000,000
Reduziert, Teilzahlung möglich!

Beschreibung

MASSIV REDUZIERT FÜR EINEN SCHNELLEN VERKAUF – VERHANDELBARE FINANZIERUNG – TEILZAHLUNG MÖGLICH!

Dieses neue Angebot von Doctor Property ist ein kleines, aber sehr erfolgreiches 5 * Apartment-Hotel, gelegen im angesagten nordöstlichen Teil (Bangrak, Big Buddha) der Urlaubsinsel Koh Samui, eine Flugstunde von Bangkok entfernt. Aufgrund der leicht hügeligen Lage bieten das Hotel und alle Mieteinheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Hotel ist über eine 200 m lange, betonierte Straße ohne Durchgangsverkehr leicht zu erreichen. Zum Sandstrand, zu Restaurants, Bars, Geschäften, zum Plai Leam Markt, Taxis und dem Pier für Ausflüge sind es nur ca. 300 m.

Die vier Woh­nun­gen des Hotels sind voll möbliert und bie­ten vie­le Annehm­lich­kei­ten, wie z.B. Flach­bild-Smart-TVs, Denon-Hifi oder der 8x4m Pool von der Pool Vil­la. Nach den Sta­tis­ti­ken von Booking.com – der Haupt­quel­le aller Buchun­gen bis heu­te – ist das Hotel sehr erfolg­reich und erhielt seit 2015 jedes Jahr eine Aus­zeich­nung für sei­ne her­aus­ra­gen­den Gäs­te­be­wer­tun­gen: 93% aller Gäs­te bewer­ten ihren Auf­ent­halt in die­sem Hotel als her­vor­ra­gend, gut oder ok.

Der durch­schnitt­li­che Auf­ent­halt des Gas­tes ist fast dop­pelt so lang wie der durch­schnitt­li­che Auf­ent­halt ande­rer Hotels auf der Insel. Die Gäs­te blei­ben 8 Näch­te, nicht nur 4,5 Näch­te in den ande­ren Hotels auf Koh Samui. Auf booking.com wird das Hotel jeden Tag von 1’000 poten­ti­el­len Gäs­ten gese­hen – 80% bes­ser als die ande­ren Hotels auf Koh Samui – aber das Hotel ist nicht nur auf Booking.com ver­tre­ten, son­dern auf mehr als 600 wei­te­ren Web­sei­ten im Inter­net . Die Bewer­tung des Hotels auf booking.com ist tat­säch­lich 8,6, nur ein biss­chen weni­ger als die Welt­klas­se-Hotels auf der Insel (z. B. Ritz-Carl­ton, 8,8). Auf­grund der guten Bewer­tun­gen hat das Hotel in den ers­ten 4 Mona­ten des Jah­res 2018 bereits die glei­chen Miet­ein­nah­men erzielt wie im gesam­ten Jahr 2017. Der ROI von 2018 wird etwa 15% oder mehr betra­gen.

Da Grund­stück und Gebäu­de Eigen­tum eines Unter­neh­mens sind, könn­ten auch Aus­län­der pro­blem­los das Hotel über­neh­men und bei Bedarf 2 Arbeits­er­laub­nis­se erhal­ten, indem sie die Antei­le des Unter­neh­mens über­neh­men. Für Sie und den Eigen­tü­mer wird es kei­ne Steu­ern geben, um die­se Trans­ak­ti­on zu bezah­len. Das Hotel wur­de im Jahr 2012/2013 erbaut

Die­ses Hotel ist auf allen gro­ßen Online-Buchungs­por­ta­len ver­tre­ten, wie zum Bei­spiel:

- Booking.com (main part­ner)
– Ago­da
– Expe­dia
– Airb­nb
– 9 flats
– Later­ooms
– Tri­pAd­vi­sor
– Ost­ro­vok
– HomeA­way
– Wim­du

und mehr als 600 wei­te­re Part­ner-Sites die­ser OTAs. Um die Buchun­gen von die­sen Web­sei­ten zu ver­wal­ten, nutzt das Hotel einen Chan­nel-Mana­ger (Myal­lo­ca­tor) und eine Access-App, die auf die Bedürf­nis­se die­ses Hotels pro­gram­miert sind.

Unge­fähr 90% der Buchun­gen kom­men von booking.com. Es gibt täg­lich etwa 1’000 Leu­te, die die Sei­te auf booking.com suchen. Ein Ergeb­nis, das um 80% bes­ser ist als das Ergeb­nis ande­rer Mit­be­wer­ber auf der Insel.

In den ers­ten 4 Mona­ten die­ses Jah­res 2018 erreich­te das Hotel die glei­chen Miet­ein­nah­men wie im gesam­ten Jahr 2017. Die Pro­gno­se für die Miet­ein­nah­men beträgt in die­sem Jahr rund 2,5 Mio THB. Mit dem Ver­kaufs­preis wird dies zu einer Pro­fi­ta­bi­li­tät von etwa 15,3% füh­ren. Das Hotel muss neu gestri­chen wer­den. Ein Was­ser­scha­den muss beho­ben wer­den. Ver­schie­de­ne klei­ne­re Repa­ra­tu­ren sind erfor­der­lich. Geschätz­te Kos­ten: 300.000 – 400.000 THB.

Sind Sie an die­sem Ange­bot inter­es­siert? Dann kon­tak­tie­ren Sie uns und wir wer­den die­se Hotel­an­la­ge zusam­men besu­chen.

Der Preis beträgt 8.000.000 THB.

Merkmale

  •    ✓ Freehold
  •    ✓ Garten
  •    ✓ Hanglage
  •    ✓ Klimaanlage
  •    ✓ Meerblick
  •    ✓ Möbliert
  •    ✓ Pool

Bilder


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Preis

THB - Thai Baht฿ 8.000.000,00 
EUR - Euro218.457,06 
USD - United States Dollar$ 250.528,52 
GBP - British Pound Sterling£ 194.321,05 
CNY - Chinese YuanCN¥ 1.695.602,31 
RUB - Russian RubleRUB 16.786.634,60 
ILS - Israeli New Sheqel917.798,62 
AUD - Australian DollarAU$ 347.921,49 

Grundriss


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Kontakt

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Ort

Bang Rak

Bang Rak - Doctor Property Real Estate

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