{"id":724218,"date":"2026-10-17T09:32:40","date_gmt":"2026-10-17T02:32:40","guid":{"rendered":"https:\/\/doctor-property.co.th\/?post_type=property&p=724218"},"modified":"2026-10-17T12:20:55","modified_gmt":"2026-10-17T05:20:55","slug":"duplex-villa-mit-2-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-bo-phut-koh-samui","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/property\/duplex-villa-mit-2-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-bo-phut-koh-samui\/","title":{"rendered":"Duplex-Villa mit 2 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool in Bo Phut, Koh Samui"},"content":{"rendered":"

Diese Duplex-Villa mit 2 Schlafzimmern in Bo Phut geh\u00f6rt zu einer geschlossenen Anlage mit zw\u00f6lf H\u00e4usern rund um einen Gemeinschaftspool. Nur wenige Fahrminuten vom Fisherman\u2019s Village entfernt bietet sie Wohnraum auf zwei Ebenen, private Au\u00dfenbereiche und die M\u00f6glichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten.<\/strong><\/p>\n

Jede Villa verf\u00fcgt \u00fcber etwa 132 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che auf zwei Ebenen<\/strong>. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, Platz f\u00fcr eine K\u00fcche, ein separates vollwertiges Badezimmer sowie Terrassen an der Vorder- und R\u00fcckseite. Gro\u00dfe Glast\u00fcren verbinden den Wohnbereich mit dem Garten und dem gemeinschaftlichen Poolbereich.<\/p>\n

Im Obergeschoss haben beide Schlafzimmer jeweils ein eigenes Badezimmer und einen Balkon<\/strong>. So stehen Familie und G\u00e4sten separate R\u00fcckzugsbereiche zur Verf\u00fcgung. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Parkpl\u00e4tze, angelegte G\u00e4rten sowie einen Gemeinschaftspool mit Jacuzzi.<\/p>\n

F\u00fcnf Villen sind noch verf\u00fcgbar, mit Grundst\u00fccken von etwa 176,99 m\u00b2 bis 280,40 m\u00b2<\/strong>. Die verbleibenden Einheiten befinden sich derzeit im Rohbauzustand, sodass K\u00e4ufer ihre Innenausstattung ausw\u00e4hlen k\u00f6nnen. Der Bautr\u00e4ger veranschlagt f\u00fcr die Renovierung etwa sechs Monate, abh\u00e4ngig von der vereinbarten Ausstattung und dem Bauzeitplan. K\u00fcchen- und M\u00f6belpakete sind in den genannten Preisen nicht enthalten<\/strong> und separat erh\u00e4ltlich. Die Fotos zeigen fertiggestellte Musterh\u00e4user. Die Visualisierungen veranschaulichen die vorgesehenen Renovierungsausf\u00fchrungen; die endg\u00fcltige Ausstattung wird vereinbart, K\u00fcchen- und M\u00f6belpakete sind optional.<\/p>\n

Eigentumsoptionen<\/h2>\n

Freehold<\/h3>\n

Der Erwerb von Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude im Volleigentum ist f\u00fcr berechtigte K\u00e4ufer nach Ma\u00dfgabe des thail\u00e4ndischen Rechts und der Anforderungen des Grundbuchamts m\u00f6glich. Freehold-Preise sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/p>\n

Leasehold-Option 1 \u2014 30-j\u00e4hriger Pachtvertrag mit vertraglicher Verl\u00e4ngerung<\/h3>\n

Diese h\u00f6herpreisige Option umfasst einen 30-j\u00e4hrigen Pachtvertrag f\u00fcr das Grundst\u00fcck, wobei das Geb\u00e4ude auf den Namen des K\u00e4ufers \u00fcbertragen oder eingetragen wird<\/strong>. Der Vertrag sieht eine weitere Verl\u00e4ngerung um 30 Jahre vor, f\u00fcr die der Verp\u00e4chter keine zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerungsgeb\u00fchr berechnet. Anfallende Geb\u00fchren des Grundbuchamts, Steuern und staatliche Abgaben tr\u00e4gt der K\u00e4ufer.<\/p>\n

Die vorgesehene Verl\u00e4ngerung ist eine vertragliche Vereinbarung und stellt keinen eingetragenen Pachtvertrag \u00fcber 60 Jahre dar.<\/p>\n

Leasehold-Option 2 \u2014 30-j\u00e4hriger Pachtvertrag mit Flexibilit\u00e4t beim Weiterverkauf<\/h3>\n

Diese g\u00fcnstigere Option umfasst einen 30-j\u00e4hrigen Pachtvertrag f\u00fcr das Grundst\u00fcck, wobei das Geb\u00e4ude auf den Namen des K\u00e4ufers \u00fcbertragen oder eingetragen wird<\/strong>. Der beworbene Einstiegspreis bezieht sich auf diese Option.<\/p>\n

Der K\u00e4ufer kann die verbleibende Pachtlaufzeit ohne zus\u00e4tzliche Geb\u00fchr des Verp\u00e4chters \u00fcbertragen; anfallende \u00dcbertragungskosten bleiben jedoch zahlbar. Wird beim Weiterverkauf ein neuer 30-j\u00e4hriger Pachtvertrag abgeschlossen, sehen die Bedingungen des Bautr\u00e4gers eine Geb\u00fchr von 1,5 % pro Jahr, mindestens jedoch 10 % des tats\u00e4chlichen Wiederverkaufswerts<\/strong> vor. Laut dem Dokument entf\u00e4llt diese Regelung, wenn vom urspr\u00fcnglichen Pachtvertrag weniger als zehn Jahre verbleiben. Die genaue Grundlage f\u00fcr die Z\u00e4hlung der Jahre muss im Pachtvertrag best\u00e4tigt werden.<\/p>\n

F\u00fcr eine Verl\u00e4ngerung nach den ersten 30 Jahren nennt der Bautr\u00e4ger eine zus\u00e4tzliche Zahlung f\u00fcr Grundst\u00fcck und Geb\u00e4ude auf Grundlage des doppelten urspr\u00fcnglichen Pachtpreises<\/strong>. Die Berechnungsgrundlage muss vor dem Kauf gekl\u00e4rt werden. Ein neuer Pachtvertrag oder eine Verl\u00e4ngerung unterliegt weiterhin dem vereinbarten Vertrag und dem geltenden Recht.<\/p>\n

Ausstattung und Merkmale<\/h2>\n
    \n
  • 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer<\/li>\n
  • Drittes vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss<\/li>\n
  • Etwa 132 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che auf zwei Ebenen<\/li>\n
  • Zweigeschossiger Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich<\/li>\n
  • Terrassen vorne und hinten sowie Balkone im Obergeschoss<\/li>\n
  • Privater Garten mit Zugang zum Gemeinschaftspoolbereich<\/li>\n
  • Gemeinschaftspool und Jacuzzi<\/li>\n
  • Geschlossene Anlage mit gemeinschaftlichen Parkpl\u00e4tzen<\/li>\n
  • Individuelle Innenausstattung sowie optionale K\u00fcchen- und M\u00f6belpakete<\/li>\n
  • Nur wenige Fahrminuten vom Fisherman\u2019s Village entfernt<\/li>\n<\/ul>\n

    Die Preise verstehen sich ohne K\u00fcchen- und M\u00f6belpakete. Freehold-Optionen sind ebenfalls auf Anfrage erh\u00e4ltlich. Kontaktieren Sie Doctor Property f\u00fcr den aktuellen Stand, weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.<\/strong><\/p>\n

    Preise und Verf\u00fcgbarkeit \u2014 Oktober 2026.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t
    Villa No.<\/th>Beds \/ Baths<\/th>Land (m\u00b2)<\/th>Built (m\u00b2)<\/th>Option 1 (THB)<\/th>Option 2 (THB)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    1<\/td>2 \/ 3<\/td>194<\/td>132<\/td>SOLD<\/strong><\/td>SOLD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    2<\/td>2 \/ 3<\/td>159<\/td>132<\/td>SOLD<\/strong><\/td>SOLD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    3<\/td>2 \/ 3<\/td>170<\/td>132<\/td>SOLD<\/strong><\/td>SOLD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    4<\/td>2 \/ 3<\/td>245<\/td>132<\/td>9,350,000<\/td>7,350,000<\/td>\n<\/tr>\n
    5<\/td>2 \/ 3<\/td>216<\/td>132<\/td>9,250,000<\/td>7,250,000<\/td>\n<\/tr>\n
    6<\/td>2 \/ 3<\/td>212<\/td>132<\/td>9,250,000<\/td>7,250,000<\/td>\n<\/tr>\n
    7<\/td>2 \/ 3<\/td>280<\/td>132<\/td>9,490,000<\/td>7,490,000<\/td>\n<\/tr>\n
    8<\/td>2 \/ 3<\/td>177<\/td>132<\/td>8,900,000<\/td>6,900,000<\/td>\n<\/tr>\n
    9<\/td>2 \/ 3<\/td>174<\/td>132<\/td>SOLD<\/strong><\/td>SOLD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    10<\/td>2 \/ 3<\/td>164<\/td>132<\/td>SOLD<\/strong><\/td>SOLD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    11<\/td>2 \/ 3<\/td>156<\/td>132<\/td>Reserved<\/strong><\/td>Reserved<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    12<\/td>2 \/ 3<\/td>169<\/td>132<\/td>Reserved<\/strong><\/td>Reserved<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n","protected":false},"author":3,"featured_media":724219,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property-location":[99],"sublocations":[634,226],"pattaya_loc":[],"phuket_loc":[],"bk_locations":[],"property-type":[51],"property-status":[95],"property-features":[105,313,3475,141,59,201,290,139,289,198,107],"rental-features":[],"property-construction-status":[3001],"property-projects":[],"bk_bts":[],"bk_mrt":[],"bk_airport":[],"class_list":["post-724218","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-location-koh-samui-de","sublocations-north-east-de-2","sublocations-bo-phut-de","property-type-haus","property-status-kaufen","property-features-balcony-de","property-features-gated-complex-de","property-features-communal-pool-de","property-features-freehold-de","property-features-garten","property-features-garden-view-de","property-features-furnishing-options-de","property-features-leasehold-thai-company-de","property-features-all-en-suite-bedrooms-de","property-features-electrical-service-de","property-features-jakusie-de"],"acf":{"estate_property_price":6900000,"wpcf-property_discount":"","estate_property_rooms":"","estate_property_bathrooms":3,"estate_property_bedrooms":2,"custom_plot_area":177,"estate_property_size":132,"wpcf-property_is_top_investment":"0","wpcf-property_selling_status":"","estate_property_featured":"1","estate_property_status_update":"","wpcf-estate_property_year-of-construction":"","property-status":[95],"property-type":[51],"property_features":[289,105,3475,198,141,290,59,201,313,107,139],"property-location":[99],"koh_samui_location":[634,226],"pattaya_locations":false,"phuket_locations":false,"bangkok_locations":false,"estate_property_gallery":[724254,724253,724252,724251,724250,724249,724248,724247,724246,724245,724244,724243,724242,724241,724240,724239,724238,724237,724236,724235,724234,724233,724232,724231,724230,724229,724228,724227,724226,724225,724224,724223,724222,724221,724220,724255,724256],"drproperty-embeds":null,"estate_property_attachments_repeater":null,"estate_property_floor_plans_new":"","wpcf-location_lat":"","wpcf-location_long":"","custom_nearby_locations":null,"wpcf-estate_property_price_electric":"","wpcf-estate_property_price_water":"","wpcf-estate_property_price_rental_management":"","wpcf-estate_property_price_fee_custom":"Die Gemeinschaftsgeb\u00fchr betr\u00e4gt 5.000 THB pro Monat und umfasst die Pflege von Pool und Garten, Sicherheitsdienst und M\u00fcllabfuhr. Strom wird zum staatlichen Tarif abgerechnet.\r\n\r\nDie Kosten k\u00f6nnen sich ohne vorherige Ank\u00fcndigung \u00e4ndern. Bitte best\u00e4tigen Sie die aktuellen Kosten mit Doctor Property.","drproperty-available_for_rent":false,"drproperty-rental-price_period":"month","drproperty-rental-price_per_month_thb":-1,"rental_features":false,"drproperty-rental-description":"","wpcf-estate_property_owner_name":"","wpcf-estate_property_owner_email":"","wpcf-estate_property_owner_phone":"","wpcf-estate_property_owner_commission":"","wpcf-estate_property_internal_notes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property\/724218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=724218"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724256"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724255"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724220"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724221"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724222"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724223"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724224"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724225"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724226"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724227"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724228"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724229"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724230"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724231"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724232"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724233"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724234"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724235"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724236"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724237"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724238"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724239"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724240"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724241"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724242"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724243"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724244"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724245"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724246"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724247"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724248"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724249"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724250"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724251"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724252"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724253"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/724254"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"sublocations","href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/sublocations\/226"},{"embeddable":true,"taxonomy":"sublocations","href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/sublocations\/634"},{"embeddable":true,"taxonomy":"property-location","href":"https:\/\/doctor-property.co.th\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-location\/99"},{"embeddable":true,"taxonomy":"property-features","href":"https:\/\/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