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326 000 € 12 000 000 ฿ 394 000 $US 282 000 £UK 2 550 000 ¥CN 29 399 000 RUB 1 307 000 ₪ 509 000 $AU

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2 maisons inachevées et 1 terrain dans un domaine privé – Plai Laem, Koh Samui – A vendre


Maison & Villa · Acheter
Prix: 326 000 € 12 000 000 ฿ 394 000 $US 282 000 £UK 2 550 000 ¥CN 29 399 000 RUB 1 307 000 ₪ 509 000 $AU

Détails

Une excellente opportunité d’investissement chez Doctor Property! 3 maisons inachevées de 2 étages maintenant offertes dans ce domaine privé fermé. Ce sont les dernières unités inachevées de la succession et la plupart des autres unités sont maintenant construites par de nouveaux investisseurs. Les villas accueillent un mélange d’anciens retraités de longue durée, de professionnels thaïlandais ainsi que certains logements locatifs. Un historique de location vérifiable du même propriétaire est disponible pour les acheteurs sérieux et un rendement net de 8 à 9% pour chaque unité est très réalisable en fonction des coûts de finition et du renforcement du marché locatif.

Le domaine a un accès privé à une grande piscine commune qui mène à une belle plage isolée qui ne voit aucun trafic extérieur et a l’ambiance d’une plage privée. À l’intérieur du domaine, il y a beaucoup d’espaces verts communaux à apprécier, avec des pelouses bien entretenues et des plantes et des arbres tropicaux.

L’offre comprend les éléments suivants;

Lot 1

Environ 60% achevé, le toit en tuiles et la plupart des murs extérieurs sont bloqués (voir galerie). Cette maison a un espace intérieur global de 225m 2 se trouve sur un terrain de 400m 2 et il y a beaucoup d’espace extérieur pour un jardin et une piscine. Il y a aussi de la place pour une voiture et quelques motos. Permis de construire valide inclus.

Estimation des coûts d’achèvement: 2 à 3,5 millions de bahts selon le goût et la conception finale. Des économies peuvent être réalisées si elles sont autogérées.

ROI basé sur une maison similaire: Le revenu net attendu est de 700 000 THB par an. après tous les frais de fonctionnement et le coût total de 9 mètres (piscine / mobilier inclus) = 700 000 THB / 9 millions = 7,8%

Lot 2

Environ 60% achevé, le toit en tuiles et la plupart des murs extérieurs sont bloqués (voir galerie). Cette maison a un espace interne global de 225m 2 se trouve sur un terrain de 400m 2 . Il y a beaucoup d’espace extérieur pour un jardin et une piscine. Il y a aussi de la place pour une voiture et quelques motos. Permis de construire valide inclus.

Estimation des coûts d’achèvement: 2 à 3,5 millions de bahts selon le goût et la conception finale. Des économies peuvent être réalisées si elles sont autogérées.

ROI basé sur une maison similaire: Le revenu net attendu est de 700 000 THB par an. après tous les frais de fonctionnement et le coût total de 9 mètres (piscine / mobilier inclus) = 700 000 THB / 9 millions = 7,8%

Lot 3

Un terrain de 330m 2 qui convient à la construction d’une villa de 225m 2 dans le même design que celui montré sur les photos. Les fondations sont déjà en place. Il n’y a pas tellement d’espace extérieur pour une piscine privée. Il y a un accès ouvert direct à un espace vert commun à l’arrière qui convient aux enfants pour jouer. Ce terrain est proche d’un transformateur électrique gouvernemental et peut avoir une alimentation directe avec des tarifs publics. Un nouveau permis de construire sera nécessaire, ce qui peut prendre de 3 à 6 mois.

Estimation des coûts d’achèvement: 4 à 5,5 millions de bahts selon le goût et la conception finale. Des économies peuvent être réalisées si elles sont autogérées.

ROI basé sur une maison similaire (pas de piscine): Le revenu net attendu est de 550 000 THB par an. après tous les frais de fonctionnement et coût total fini de 8 mètres (meubles inclus) = 550 000 THB / 7,5 millions = 7,3%

Autres points

  • Une équipe de construction expérimentée achève activement d’autres unités du domaine, qui peuvent être montrées à l’investisseur potentiel.
  • Certains propriétaires ont installé des panneaux photovoltaïques qui remboursent leurs dépenses en env. 4 années. Des exemples peuvent être présentés.
  • L’eau est actuellement livrée, mais il y aura bientôt une connexion à l’approvisionnement gouvernemental.
  • Les puits d’eau peuvent être installés par les propriétaires de maison.
  • Les maisons peuvent être configurées de 3 à 5 chambres, 4 est idéal.
  • Les lots 1 et 2 sont détenus dans 1 entreprise. Le lot 3 est détenu par une société distincte.
  • Des économies sur la construction peuvent être réalisées si le projet est géré par l’acheteur.
  • Les lots peuvent être vendus individuellement, veuillez nous contacter pour en discuter. Des taxes peuvent s’appliquer.

Veuillez faire défiler la page plus bas pour voir le bien locatif dans ce même lotissement.

Appelez dès maintenant pour une visite pour voir cette offre exceptionnelle, nous sommes toujours à portée de main!

Opportunité d’investissement, Villa à vendre, immobilier Koh Samui.

Traits

✓ 24/7 Sécurité
✓ Accès à la plage
✓ Balcon
✓ CCTV
✓ Compagnie Thaïlandaise
✓ Complexe Sécurisé
✓ En Pleine Propriété
✓ Gestion sur Place
✓ Jardin
✓ Parking Privé
✓ Service Électrique
✓ Vue du Jardin

Images

Prix

EUR - Euro326 000 
THB - Thai Baht฿ 12 000 000 
USD - United States Dollar$US 394 000 
GBP - British Pound Sterling£UK 282 000 
CNY - Chinese Yuan¥CN 2 550 000 
RUB - Russian RubleRUB 29 399 000 
ILS - Israeli New Sheqel1 307 000 
AUD - Australian Dollar$AU 509 000 
Les informations sur les devises sont sans garantie d’exactitude et de complétude. Le prix d'achat contraignant est indiqué en devise thaïlandaise.

Emplacement

Plai Laem

Plai Laem - Doctor Property Real Estate

Avis des clients

    5 star review  Thank you Doctor Property Real Estate. My family and I had to find a home, in a new area for us, and without a lot of time. We love our new home and neighborhood! Cannot say enough about the way we were treated by the Doctor Property team. It was almost as if they dropped everything to find us the perfect home. Thanks again!

    thumb Nicola Underwood

    5 star review  Sold property a few weeks after listing. Imran at Dr Property was a pleasure to work with and went above an behond to ensure selling process went smoothly, which was challanging at times since both parties were outside of Thailand. Very impressed with the fairness and honestly displayed throughout, highly recommended.

    thumb Damien Seisun

    5 star review  Doctor-Property is in Koh-Samui for sure the best address for people who are interested in buying a flat or house for vacation or permanent living. Me and my wife bought a condo and we are absolutely happy with our decision. From the beginning till the final bought the kind personal gave us always an secure feeling about our decision, we never felt helpless what was an argument for doctor-property and against the others agencies in Thailand. We can highly recommend the service and the beautiful buildings.

    thumb Arthur Boxberger

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