![](https://doctor-property.co.th/wp-content/themes/drproperty/assets/images/icon-currency-conversion-2-white.svg" "Switch currency"){kind=icon}
รายละเอียด
ดูเพล็กซ์วิลล่า 2 ห้องนอนในบ่อผุดแห่งนี้ตั้งอยู่ภายในโครงการที่มีรั้วล้อมรอบ ประกอบด้วยบ้าน 12 หลังจัดวางรอบสระว่ายน้ำส่วนกลาง ห่างจากฟิชเชอร์แมนส์วิลเลจเพียงไม่กี่นาทีโดยรถยนต์ ตัวบ้านมีพื้นที่พักอาศัยสองชั้น พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และสามารถเลือกปรับแต่งงานตกแต่งภายในได้
วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 132 ตารางเมตร รวมสองชั้น ชั้นล่างประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง พื้นที่เตรียมไว้สำหรับติดตั้งครัว ห้องน้ำแยกพร้อมพื้นที่อาบน้ำ และระเบียงด้านหน้าและด้านหลัง ประตูกระจกขนาดใหญ่เชื่อมพื้นที่นั่งเล่นกับสวนและบริเวณสระว่ายน้ำส่วนกลาง
ชั้นบนมีห้องนอนสองห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวและระเบียง ให้ความเป็นส่วนตัวสำหรับครอบครัวหรือผู้เข้าพัก ภายในโครงการมีที่จอดรถส่วนกลาง สวนจัดภูมิทัศน์ สระว่ายน้ำส่วนกลาง และจากุซซี่
ปัจจุบันเหลือวิลล่าว่าง 5 หลัง บนที่ดินขนาดประมาณ 176.99–280.40 ตารางเมตร ยูนิตที่เหลืออยู่ในสภาพโครงสร้างอาคาร ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกงานตกแต่งภายในได้ ผู้พัฒนาประเมินระยะเวลาปรับปรุงประมาณหกเดือน ขึ้นอยู่กับรายละเอียดงานที่ตกลงและกำหนดการก่อสร้าง ราคาที่ระบุไม่รวมแพ็กเกจครัวและเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งสามารถซื้อเพิ่มเติมได้ ภาพถ่ายแสดงบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จแล้ว ส่วนภาพจำลองแสดงแนวทางการตกแต่งหลังปรับปรุง รายละเอียดสุดท้ายขึ้นอยู่กับข้อตกลง โดยแพ็กเกจครัวและเฟอร์นิเจอร์เป็นตัวเลือกเพิ่มเติม
รูปแบบการถือครอง
กรรมสิทธิ์ถาวร (Freehold)
ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามกฎหมายสามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารได้ ภายใต้กฎหมายไทยและข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน โปรดสอบถามราคาสำหรับการถือกรรมสิทธิ์ถาวร
สิทธิการเช่า ตัวเลือกที่ 1 — สัญญาเช่า 30 ปี พร้อมข้อตกลงขยายระยะเวลา
ตัวเลือกนี้มีราคาสูงกว่า โดยเป็นการเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี และโอนหรือจดทะเบียนอาคารในชื่อผู้ซื้อ สัญญามีข้อกำหนดให้ขยายระยะเวลาได้อีก 30 ปี โดยผู้ให้เช่าไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมขยายสัญญาเพิ่มเติม ทั้งนี้ ผู้ซื้อยังเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมสำนักงานที่ดิน ภาษี และค่าใช้จ่ายของทางราชการที่เกี่ยวข้อง
การขยายระยะเวลาที่เสนอนี้เป็นข้อตกลงตามสัญญา ไม่ใช่การจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะเวลา 60 ปี
สิทธิการเช่า ตัวเลือกที่ 2 — สัญญาเช่า 30 ปี พร้อมความยืดหยุ่นในการขายต่อ
ตัวเลือกนี้มีราคาต่ำกว่า โดยเป็นการเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี และโอนหรือจดทะเบียนอาคารในชื่อผู้ซื้อ ราคาเริ่มต้นที่ประกาศเป็นราคาของตัวเลือกนี้
ผู้ซื้อสามารถโอนสิทธิการเช่าตามระยะเวลาที่เหลือได้โดยไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากผู้ให้เช่า แต่ยังต้องชำระค่าใช้จ่ายในการโอนที่เกี่ยวข้อง หากการขายต่อรวมถึงการทำสัญญาเช่าฉบับใหม่ระยะเวลา 30 ปี เงื่อนไขของผู้พัฒนาระบุค่าธรรมเนียม 1.5% ต่อปี โดยมีขั้นต่ำ 10% ของมูลค่าขายต่อจริง เอกสารระบุว่าข้อกำหนดนี้จะสิ้นสุดลงเมื่อสัญญาเช่าเดิมเหลือระยะเวลาน้อยกว่าสิบปี ต้องยืนยันหลักเกณฑ์การนับจำนวนปีที่แน่นอนในสัญญาเช่า
สำหรับการต่อสัญญาหลังสิ้นสุดระยะเวลา 30 ปีแรก ผู้พัฒนาระบุว่ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับที่ดินและอาคาร โดยคำนวณจากสองเท่าของราคาเช่าเดิม ต้องชี้แจงฐานการคำนวณให้ชัดเจนก่อนซื้อ การทำสัญญาเช่าฉบับใหม่หรือการต่อสัญญายังคงขึ้นอยู่กับสัญญาที่ตกลงและกฎหมายที่ใช้บังคับ
จุดเด่นของทรัพย์สิน
- 2 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว
- ห้องน้ำห้องที่สามพร้อมพื้นที่อาบน้ำอยู่ชั้นล่าง
- พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 132 ตารางเมตร รวมสองชั้น
- บ้านสองชั้นพร้อมห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- ระเบียงด้านหน้าและด้านหลัง พร้อมระเบียงชั้นบน
- สวนส่วนตัวเปิดสู่บริเวณสระว่ายน้ำส่วนกลาง
- สระว่ายน้ำส่วนกลางและจากุซซี่
- โครงการมีรั้วล้อมรอบและที่จอดรถส่วนกลาง
- เลือกปรับแต่งภายในได้ พร้อมแพ็กเกจครัวและเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม
- ขับรถเพียงไม่กี่นาทีถึงฟิชเชอร์แมนส์วิลเลจ
ราคาไม่รวมแพ็กเกจครัวและเฟอร์นิเจอร์ มีตัวเลือกกรรมสิทธิ์ถาวรให้สอบถามเพิ่มเติม ติดต่อ Doctor Property เพื่อรับข้อมูลล่าสุด สอบถามรายละเอียด หรือนัดหมายเข้าเยี่ยมชมโครงการ
ราคาและสถานะว่าง — ตุลาคม 2026
| Villa No. | Beds / Baths | Land (m²) | Built (m²) | Option 1 (THB) | Option 2 (THB) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 / 3 | 194 | 132 | SOLD | SOLD |
| 2 | 2 / 3 | 159 | 132 | SOLD | SOLD |
| 3 | 2 / 3 | 170 | 132 | SOLD | SOLD |
| 4 | 2 / 3 | 245 | 132 | 9,350,000 | 7,350,000 |
| 5 | 2 / 3 | 216 | 132 | 9,250,000 | 7,250,000 |
| 6 | 2 / 3 | 212 | 132 | 9,250,000 | 7,250,000 |
| 7 | 2 / 3 | 280 | 132 | 9,490,000 | 7,490,000 |
| 8 | 2 / 3 | 177 | 132 | 8,900,000 | 6,900,000 |
| 9 | 2 / 3 | 174 | 132 | SOLD | SOLD |
| 10 | 2 / 3 | 164 | 132 | SOLD | SOLD |
| 11 | 2 / 3 | 156 | 132 | Reserved | Reserved |
| 12 | 2 / 3 | 169 | 132 | Reserved | Reserved |
จุดเด่น
ภาพ
ราคา
 EUR - Euro | € | 183,000 |
 THB - Thai Baht | ฿ | 6,900,000 |
 USD - United States Dollar | US$ | 204,000 |
 GBP - British Pound Sterling | £ | 152,000 |
 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | 1,360,000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 16,440,000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 640,000 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | 291,000 |
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
| ค่าส่วนกลางเดือนละ 5,000 บาท ครอบคลุมการดูแลสระว่ายน้ำและสวน การรักษาความปลอดภัย และการเก็บขยะ ค่าไฟฟ้าคิดตามอัตราของรัฐ ค่าใช้จ่ายอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า โปรดยืนยันค่าใช้จ่ายล่าสุดกับ Doctor Property |
ติดต่อ
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Contact us by phone +66 6 1210 0497
or mail info@doctor-property.co.th
ตำแหน่ง/สถานที่
บ่อผุด
ความคิดเห็นลูกค้า
Very professional with customers, does the little things necessary and beyond to take care of your needs, not just to make the sale but to put you in the right home for you and your family. Your investment is his time invested in helping you fulfill your dream home! Past their experience put to use to develop a strong team of agents to fulfill your desire to find your dream home!
Emma ReederWhat can I say about Cherry and her staff? Absolutely first class service and corporate commitment to achieving what is best for both the seller and the buyer together as a team. We were privileged to work with her and her team firstly in renting then selling our Koh Samui property and we have never experienced from a Realtor such dedication and support at every stage of our journey. From the get-go we also listed with other agents on Samui who didn't raise a finger to either promote the property unless a client instigated a viewing. Dr Property from the start was on our side and we felt part of a team. They constantly reviewed marketing, photography and even made regular visits to the property to suggest changes that may broaden the appeal to wider markets. Our advice, if you want promotion not just commission taking, go directly to Cherry and thank me later.
Martin CI’ve been looking for a property on Samui having developed real estate in UK and overseas for 25 years, using several ‘blue-chip’ agents. Imran and Cherry, who run Doctor Property, have been stand-out in all respects. Thoroughly professional, honest and knowledgeable, they are my go-to property agents in Koh Samui. They also went above & beyond in helping me find the right property. Definitely 5*
baconovich
