![](https://doctor-property.co.th/wp-content/themes/drproperty/assets/images/icon-currency-conversion-2-white.svg" "Switch currency"){kind=icon}
รายละเอียด
พูลวิลล่า 3 ห้องนอน ตั้งอยู่ในย่านทองกรูด ทางตอนใต้ของเกาะสมุย ซึ่งเป็นทำเลเงียบสงบและมีบรรยากาศท้องถิ่น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนหรืออยู่อาศัยในพื้นที่ที่ไม่พลุกพล่าน ใกล้ชายหาด ร้านอาหารทะเล ร้านอาหารท้องถิ่น และท่าเรือทองกรูด ซึ่งเป็นจุดขึ้นเรือไปยังเกาะแตนและเกาะมัดสุม หรือที่รู้จักกันในชื่อ Pig Island
ทำเลนี้เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความสงบ แต่ยังเดินทางไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกหลักได้สะดวก ใกล้หาดทองกรูด ร้านอาหาร และบาร์ริมทะเล โดยอยู่ห่างจาก Maraleina Sports Resort/Gym ประมาณ 4 นาที หาดลิปะน้อยประมาณ 8 นาที น้ำตกหน้าเมืองประมาณ 12 นาที Greenacre International School ประมาณ 15 นาที หาดละไมประมาณ 17 นาที ท่าเรือหน้าทอนประมาณ 20 นาที โรงพยาบาลกรุงเทพสมุยประมาณ 28 นาที และสนามบินนานาชาติสมุยประมาณ 40 นาที
วิลล่าออกแบบสำหรับการใช้ชีวิตแบบทรอปิคอล เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างลงตัว ประกอบด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 4 x 9 เมตร ศาลากลางแจ้งขนาด 20 ตร.ม. ระเบียงขนาด 58 ตร.ม. พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำในตัว ห้องน้ำแขก ที่จอดรถในร่มขนาดใหญ่สำหรับ 2 คัน ห้องซักล้าง/ห้องเก็บของ ห้องปั๊ม และฝักบัวกลางแจ้ง
พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 330 ตร.ม. และขนาดที่ดินประมาณ 405–427 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับแปลงที่เลือก
รายละเอียดการออกแบบประกอบด้วยประตูไม้ทรงกลมขนาดใหญ่ ประตูกระจกบานเลื่อน พื้นกระเบื้องสระว่ายน้ำโทนสีทะเล ศาลากลางแจ้งพร้อมพื้นที่นั่งเล่นและครัว/อ่างล้างจานกลางแจ้ง มุมพักผ่อนแบบ sunken lounge ครัวคอนกรีตแบบเปิดพร้อมเกาะกลาง ห้องนอนพร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และห้องน้ำในตัวพร้อมฝักบัวแบบ walk-in
โครงการมีการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น แผนกต้อนรับ บริการคอนเซียจ ร้านอาหารและเลานจ์ สตูดิโอโยคะ ฟิตเนส สปาและนวด ร้านค้าบูติก พื้นที่สวนส่วนกลาง และทีมบริหารจัดการภายในโครงการ
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับวิลล่า 3 ห้องนอน:
- ค่ากฎหมายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ: 175,000 บาท รวมค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าจดทะเบียนสัญญาเช่า ค่าธรรมเนียมเจ้าของที่ดิน และค่าทนายความ
- ค่าเช่าที่ดินรายปี: 84,000 บาท ต่อปี
- ค่าเช่าที่ดินปรับขึ้น 5% ทุก 5 ปี
- ชำระค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 4 ปี ณ วันเซ็นสัญญา
- ค่าส่วนกลางรายปี: 84,000 บาท
- ค่าน้ำรายปี: 7,000 บาท
ตารางการชำระเงินตามความคืบหน้าการก่อสร้าง:
- 10% เงินจอง / เงินมัดจำ
- 30% เมื่อเซ็นสัญญา จดทะเบียนสัญญาเช่า และเริ่มก่อสร้าง โดยค่ากฎหมายและค่าเช่าที่ดินล่วงหน้า 4 ปี ชำระในขั้นตอนนี้ด้วย
- 20% เมื่อก่อสร้างฐานรากแล้วเสร็จ
- 20% เมื่อก่อสร้างหลังคาแล้วเสร็จ หากเลือกแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ จะต้องชำระในขั้นตอนนี้
- 17% เมื่อติดตั้งประตู หน้าต่าง ระบบไฟฟ้า และระบบประปาแล้วเสร็จ
- 3% เมื่อส่งมอบวิลล่า
วิลล่านี้เหมาะสำหรับใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ ที่อยู่อาศัยถาวร หรือการลงทุนปล่อยเช่าแบบมีการบริหารจัดการ ราคาเริ่มต้นสำหรับวิลล่า 3 ห้องนอนอยู่ที่ 8,990,000 บาท และมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์แบบครบชุดให้เลือกเพิ่มเติมในราคา 750,000 บาท ซึ่งรวมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ของตกแต่ง อุปกรณ์ในบ้าน การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การเตรียมสวน การเตรียมสระว่ายน้ำ และการทำความสะอาดก่อนส่งมอบ
ภายในโครงการเดียวกันยังมีพูลวิลล่าขนาด 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เลือกด้วย
| Villa No. | Beds/Bath | Land (m2) | Living (m2) | Base Price (THB) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 2 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 3 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 4 | 1/1 | 226–279 | 169 | RESERVED! |
| 5 | 3/4 | 405–427 | 330 | RESERVED! |
| 6 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 7 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 8 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 9 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 10 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 11 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 12 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 13 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 14 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 15 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 16 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 17 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 18 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 19 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 20 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 21 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 22 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 23 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 24 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
จุดเด่น
ภาพ
ราคา
 EUR - Euro | € | 235,000 |
 THB - Thai Baht | ฿ | 8,990,000 |
 USD - United States Dollar | US$ | 273,000 |
 GBP - British Pound Sterling | £ | 201,000 |
 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | 1,833,000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 23,632,000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 823,000 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | 380,000 |
แผนชั้น
ติดต่อ
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Contact us by phone +66 6 1210 0497
or mail info@doctor-property.co.th
ตำแหน่ง/สถานที่
ท้องกรูด
ความคิดเห็นลูกค้า
Thank you Doctor Property Real Estate. My family and I had to find a home, in a new area for us, and without a lot of time. We love our new home and neighborhood! Cannot say enough about the way we were treated by the Doctor Property team. It was almost as if they dropped everything to find us the perfect home. Thanks again!
Nicola UnderwoodJust finished my Koh Samui villa's final deal, the agent(Imran) is truly helpful in the whole process, who is very professional, honest and responsive. Strongly recommend this agency company for selling and buying properties in Koh Samui, Thailand.
KevinWhat can I say about Cherry and her staff? Absolutely first class service and corporate commitment to achieving what is best for both the seller and the buyer together as a team. We were privileged to work with her and her team firstly in renting then selling our Koh Samui property and we have never experienced from a Realtor such dedication and support at every stage of our journey. From the get-go we also listed with other agents on Samui who didn't raise a finger to either promote the property unless a client instigated a viewing. Dr Property from the start was on our side and we felt part of a team. They constantly reviewed marketing, photography and even made regular visits to the property to suggest changes that may broaden the appeal to wider markets. Our advice, if you want promotion not just commission taking, go directly to Cherry and thank me later.
Martin C
