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Beschreibung
Diese Duplex-Villa mit 2 Schlafzimmern in Bo Phut gehört zu einer geschlossenen Anlage mit zwölf Häusern rund um einen Gemeinschaftspool. Nur wenige Fahrminuten vom Fisherman’s Village entfernt bietet sie Wohnraum auf zwei Ebenen, private Außenbereiche und die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten.
Jede Villa verfügt über etwa 132 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche, ein separates vollwertiges Badezimmer sowie Terrassen an der Vorder- und Rückseite. Große Glastüren verbinden den Wohnbereich mit dem Garten und dem gemeinschaftlichen Poolbereich.
Im Obergeschoss haben beide Schlafzimmer jeweils ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. So stehen Familie und Gästen separate Rückzugsbereiche zur Verfügung. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Parkplätze, angelegte Gärten sowie einen Gemeinschaftspool mit Jacuzzi.
Fünf Villen sind noch verfügbar, mit Grundstücken von etwa 176,99 m² bis 280,40 m². Die verbleibenden Einheiten befinden sich derzeit im Rohbauzustand, sodass Käufer ihre Innenausstattung auswählen können. Der Bauträger veranschlagt für die Renovierung etwa sechs Monate, abhängig von der vereinbarten Ausstattung und dem Bauzeitplan. Küchen- und Möbelpakete sind in den genannten Preisen nicht enthalten und separat erhältlich. Die Fotos zeigen fertiggestellte Musterhäuser. Die Visualisierungen veranschaulichen die vorgesehenen Renovierungsausführungen; die endgültige Ausstattung wird vereinbart, Küchen- und Möbelpakete sind optional.
Eigentumsoptionen
Freehold
Der Erwerb von Grundstück und Gebäude im Volleigentum ist für berechtigte Käufer nach Maßgabe des thailändischen Rechts und der Anforderungen des Grundbuchamts möglich. Freehold-Preise sind auf Anfrage erhältlich.
Leasehold-Option 1 — 30-jähriger Pachtvertrag mit vertraglicher Verlängerung
Diese höherpreisige Option umfasst einen 30-jährigen Pachtvertrag für das Grundstück, wobei das Gebäude auf den Namen des Käufers übertragen oder eingetragen wird. Der Vertrag sieht eine weitere Verlängerung um 30 Jahre vor, für die der Verpächter keine zusätzliche Verlängerungsgebühr berechnet. Anfallende Gebühren des Grundbuchamts, Steuern und staatliche Abgaben trägt der Käufer.
Die vorgesehene Verlängerung ist eine vertragliche Vereinbarung und stellt keinen eingetragenen Pachtvertrag über 60 Jahre dar.
Leasehold-Option 2 — 30-jähriger Pachtvertrag mit Flexibilität beim Weiterverkauf
Diese günstigere Option umfasst einen 30-jährigen Pachtvertrag für das Grundstück, wobei das Gebäude auf den Namen des Käufers übertragen oder eingetragen wird. Der beworbene Einstiegspreis bezieht sich auf diese Option.
Der Käufer kann die verbleibende Pachtlaufzeit ohne zusätzliche Gebühr des Verpächters übertragen; anfallende Übertragungskosten bleiben jedoch zahlbar. Wird beim Weiterverkauf ein neuer 30-jähriger Pachtvertrag abgeschlossen, sehen die Bedingungen des Bauträgers eine Gebühr von 1,5 % pro Jahr, mindestens jedoch 10 % des tatsächlichen Wiederverkaufswerts vor. Laut dem Dokument entfällt diese Regelung, wenn vom ursprünglichen Pachtvertrag weniger als zehn Jahre verbleiben. Die genaue Grundlage für die Zählung der Jahre muss im Pachtvertrag bestätigt werden.
Für eine Verlängerung nach den ersten 30 Jahren nennt der Bauträger eine zusätzliche Zahlung für Grundstück und Gebäude auf Grundlage des doppelten ursprünglichen Pachtpreises. Die Berechnungsgrundlage muss vor dem Kauf geklärt werden. Ein neuer Pachtvertrag oder eine Verlängerung unterliegt weiterhin dem vereinbarten Vertrag und dem geltenden Recht.
Ausstattung und Merkmale
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Drittes vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss
- Etwa 132 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen
- Zweigeschossiger Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich
- Terrassen vorne und hinten sowie Balkone im Obergeschoss
- Privater Garten mit Zugang zum Gemeinschaftspoolbereich
- Gemeinschaftspool und Jacuzzi
- Geschlossene Anlage mit gemeinschaftlichen Parkplätzen
- Individuelle Innenausstattung sowie optionale Küchen- und Möbelpakete
- Nur wenige Fahrminuten vom Fisherman’s Village entfernt
Die Preise verstehen sich ohne Küchen- und Möbelpakete. Freehold-Optionen sind ebenfalls auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie Doctor Property für den aktuellen Stand, weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Preise und Verfügbarkeit — Oktober 2026.
| Villa No. | Beds / Baths | Land (m²) | Built (m²) | Option 1 (THB) | Option 2 (THB) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 / 3 | 194 | 132 | SOLD | SOLD |
| 2 | 2 / 3 | 159 | 132 | SOLD | SOLD |
| 3 | 2 / 3 | 170 | 132 | SOLD | SOLD |
| 4 | 2 / 3 | 245 | 132 | 9,350,000 | 7,350,000 |
| 5 | 2 / 3 | 216 | 132 | 9,250,000 | 7,250,000 |
| 6 | 2 / 3 | 212 | 132 | 9,250,000 | 7,250,000 |
| 7 | 2 / 3 | 280 | 132 | 9,490,000 | 7,490,000 |
| 8 | 2 / 3 | 177 | 132 | 8,900,000 | 6,900,000 |
| 9 | 2 / 3 | 174 | 132 | SOLD | SOLD |
| 10 | 2 / 3 | 164 | 132 | SOLD | SOLD |
| 11 | 2 / 3 | 156 | 132 | Reserved | Reserved |
| 12 | 2 / 3 | 169 | 132 | Reserved | Reserved |
Eigenschaften
Bilder
Preis
 EUR - Euro | € | 184.000 |
 THB - Thai Baht | ฿ | 6.900.000 |
 USD - United States Dollar | $ | 206.000 |
 GBP - British Pound Sterling | £ | 155.000 |
 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | 1.380.000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 17.358.000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 638.000 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | 296.000 |
Weitere Kosten
| Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 5.000 THB pro Monat und umfasst die Pflege von Pool und Garten, Sicherheitsdienst und Müllabfuhr. Strom wird zum staatlichen Tarif abgerechnet. Die Kosten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Bitte bestätigen Sie die aktuellen Kosten mit Doctor Property. |
Kontakt
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Contact us by phone +66 6 1210 0497
or mail info@doctor-property.co.th
Ort
Bo Phut
Kundenmeinungen
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Rachchavin Sawatnirot
