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Détails
Doctor-Property est fier d’offrir à ses clients une autre chance d’acquérir une villa dans un projet populaire et réussi sur la côte nord de Koh Samui. Retour au marché est cette villa de revente de 3 chambres, encore en construction. Bien que les spécifications de finition fournies dans la villa soient d’une qualité exceptionnelle, vous pouvez toujours personnaliser le produit final pour répondre à vos exigences spécifiques. Le salon et les chambres sont équipés de la climatisation pour votre confort. La villa dispose d’une cuisine occidentale entièrement équipée avec un four, une cuisinière et une hotte. De plus, il existe des forfaits de meubles personnalisés adaptés à vos goûts et à votre budget.
Cuisine : La cuisine est équipée d’armoires et d’étagères, d’un four électrique, d’une cuisinière, d’une hotte, d’un robinet mélangeur, d’un évier et d’un plan de travail en QUARTZ.
Salle de bain : La salle de bain comprend un WC, une douche, un pulvérisateur à main, un porte-serviettes, un porte-papier, un miroir et des carreaux de céramique au sol et au mur. La zone de douche est en verre de sécurité trempé.
Divers : La villa dispose d’une piscine à débordement d’eau salée de 12 x 3,5 m. Des lumières LED et une terrasse et une terrasse en carreaux de céramique accompagnent la piscine. Un ventilateur de plafond est installé dans la Sala pour plus de confort. Des spots LED fournissent tout l’éclairage de la villa. Un réservoir d’eau souterrain est disponible pour le stockage de l’eau. La villa est équipée d’une fosse septique en fibre de verre, de bassins d’infiltration et d’un bac à graisse. Un système d’eau chaude et froide Stiebel est installé, et chaque pièce est équipée d’une climatisation de type Inverter. Des points Internet LAN sont disponibles dans toute la villa. La finition du sol est en carreaux de céramique et toutes les portes intérieures sont en bois dur préparé et traité. Les fenêtres et les cadres de portes coulissantes sont en aluminium thermolaqué avec du verre transparent de 10 mm.
Cette villa bénéficie d’un design unique qui la distingue des autres sur l’île. Les intérieurs offrent une expérience de vie privée, spacieuse et polyvalente, avec des espaces séparés pour le salon, la cuisine, les salles de bains, les chambres et les espaces extérieurs. La villa dispose d’un vaste espace de vie décloisonné avec des baies vitrées, permettant une lumière naturelle et une chaleur abondantes. La cuisine et la salle à manger se connectent de manière transparente au salon, qui mène directement à la terrasse de la piscine et à la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer.
Intérieur : 180 m2 Terrasse : 75 m2 Piscine : 48 m2 Garage : 30 m2 Local technique : 20 m2 SURFACE TOTALE D’UTILISATION : 353 m2
CONDITIONS DE PAIEMENT :
- 60 % à la signature de l’accord : 11 640 000 THB
- 15 % lorsque tous les plafonds sont remplis : 2 910 000 THB
- 10 % lorsque tous les carreaux de sol et de mur sont terminés : 1 940 000 THB
- 10 % lors de l’installation des fenêtres et des portes : 1 940 000 THB
- 5 % à la livraison : 970 000 THB
FRAIS DE TRANSFERT : 50/50 BAIL : 1,1 % PLEINE PROPRIÉTÉ : 6,3 %
PROGRAMME DE LOCATION DE 10 ANS : Le PROGRAMME DE LOCATION DE 10 ANS en option est conçu pour les propriétaires et les investisseurs qui souhaitent maximiser leurs rendements locatifs sans occuper la propriété. Pendant la période de gestion immobilière de 10 ans, le revenu total de la chambre sera divisé sur une base 60/40, 60 % étant versés au propriétaire et l’exploitant conservant 40 %. Cette structure de partage des bénéfices améliore le modèle 50/50 utilisé dans d’autres projets, offrant une transparence sur les coûts et les dépenses d’exploitation. La part de l’opérateur couvrira toutes les dépenses d’exploitation, y compris les services publics, le marketing, les salaires, l’équipement de nettoyage et les autres dépenses nécessaires au fonctionnement efficace et approprié du programme de location.
Le programme de location comprend également les services d’enregistrement et de départ, la maintenance, l’entretien, le nettoyage et la gestion, tous gérés par l’équipe de Santi Pura Villas. Durée d’occupation du propriétaire : 10 ans avec possibilité de prolongation pour une autre période
Services inclus : Maintenance & Réparations, Électricité & Nettoyage de l’eau & Entretien, enregistrement & Vérifier. Partage des bénéfices : partage 60/40.
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Investissement immobilier à Koh Samui, Immobilier en Thaïlande
Traits
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Prix
 EUR - Euro | € | -0 |
 THB - Thai Baht | THB | -0 |
 USD - United States Dollar | $US | -0 |
 GBP - British Pound Sterling | £GB | -0 |
 CNY - Chinese Yuan | CNY | -0 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | -0 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | -0 |
 AUD - Australian Dollar | $AU | -0 |
Coûts additionnels
| Rental management: | 1 200 € 42 000 THB 1 200 $US 1 000 £GB 8 900 CNY 135 200 RUB 4 400 ₪ 2 000 $AU par an |
Plan d’étage
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Cherry Songkhasupha
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Emplacement
Bang Por
Avis des clients
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Frank GruebMy experience with DocProperty and specially Cherry when buying the dream home was simply fantastic! From the outset she impressed with her professionalism, first class service and remarkable commitment. I are deeply grateful to her and can recommend her without reservation. If you are looking for an exceptional estate agent who will truly act in your best interests, then Cherry is the perfect choice! Thank you for everything, Cherry
Eberhard SeipelI would definitely recommend Doctor Property to anyone thinking of buying a property on Samui. From day one, Cherry made the process flow seemlessly, from viewing the properties, dealing with the seller and the lawyers, through to my making a final purchase. Any questions I had were always answered quickly and she kept me up to date with everything when I was abroad. Since purchasing the property both Cherry and Imran have continued to help me with, not only property services questions, but also with advice on relocation information. You always feel welcome and they'll always make time for you.
Ginny
