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Beschreibung
Doctor-Property ist stolz, unseren Kunden eine weitere Chance bieten zu können, eine Villa in einem beliebten und erfolgreichen Projekt an der Nordküste von Koh Samui zu erwerben. Zurück auf dem Markt ist diese wiederverkaufte Villa mit 3 Schlafzimmern, die sich noch im Bau befindet. Obwohl die in der Villa bereitgestellten Endbearbeitungsspezifikationen von außergewöhnlicher Qualität sind, können Sie das Endprodukt dennoch individuell an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind für Ihren Komfort mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete westliche Küche mit Backofen, Herd und Dunstabzugshaube. Darüber hinaus gibt es personalisierte Möbelpakete, die auf Ihren Geschmack und Ihr Budget zugeschnitten sind.
Küche: Die Küche verfügt über Schränke und Regale, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube, einen Wasserhahn, eine Spüle und eine QUARZ-Arbeitsplatte.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche, eine Handbrause, einen Handtuchhalter, einen Papierhalter, einen Spiegel sowie Boden- und Wandkeramikfliesen. Der Duschbereich ist mit gehärtetem Sicherheitsglas ausgestattet.
Sonstiges: Die Villa verfügt über einen 12 x 3,5 m großen Infinity-Salzwasserpool. LED-Leuchten und ein Pooldeck und eine Terrasse aus Keramikfliesen begleiten den Pool. Für zusätzlichen Komfort ist im Sala ein Deckenventilator installiert. LED-Strahler sorgen für die gesamte Beleuchtung in der Villa. Zur Wasserspeicherung steht ein unterirdischer Wassertank zur Verfügung. Die Villa ist mit einer Glasfaser-Klärgrube, Sickerbecken und einem Fettabscheider ausgestattet. Es ist ein Stiebel-Warm- und Kaltwassersystem installiert und jeder Raum ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. In der gesamten Villa stehen Internet-LAN-Punkte zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus Keramikfliesen und alle Innentüren sind aus präpariertem und behandeltem Hartholz gefertigt. Die Fenster- und Schiebetürrahmen bestehen aus pulverbeschichtetem Aluminium mit 10 mm starkem Klarglas.
Diese Villa verfügt über ein einzigartiges Design, das sie von anderen auf der Insel unterscheidet. Die Innenräume bieten ein privates, geräumiges und vielseitiges Wohnerlebnis mit separaten Bereichen für Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Außenbereiche. Die Villa verfügt über einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die viel natürliches Licht und Wärme hereinlassen. Die Küche und der Essbereich schließen nahtlos an das Wohnzimmer an, das direkt zum Pooldeck und zur Terrasse führt und einen atemberaubenden Meerblick bietet.
Innenraum: 180 m2
Terrasse: 75 m2
Schwimmbad: 48 m2
Garage: 30 m2
Technikraum: 20 m2
GESAMTNUTZFLÄCHE: 353 m2
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN:
- 60 % bei Unterzeichnung der Vereinbarung: 11.640.000 THB
- 15 %, wenn alle Obergrenzen erreicht sind: 2.910.000 THB
- 10 % nach Fertigstellung aller Boden- und Wandfliesen: 1.940.000 THB
- 10 % auf den Einbau von Fenstern und Türen: 1.940.000 THB
- 5 % bei Übergabe: 970.000 THB
Übertragungsgebühren: 50/50 Pacht: 1,1 % Freehold: 6,3 %
10-JAHRES-MIETPROGRAMM: Das optionale 10-JAHRES-MIETPROGRAMM richtet sich an Eigentümer und Investoren, die ihre Mietrenditen maximieren möchten, ohne die Immobilie zu bewohnen. Während der 10-jährigen Immobilienverwaltungsperiode werden die gesamten Zimmereinnahmen im Verhältnis 60/40 aufgeteilt, wobei 60 % an den Eigentümer ausgezahlt werden und der Betreiber 40 % behält. Diese Gewinnbeteiligungsstruktur ist eine Verbesserung gegenüber dem 50/50-Modell, dass bei anderen Projekten verwendet wird, und sorgt für Transparenz über Betriebskosten und -Ausgaben. Der Anteil des Betreibers deckt alle Betriebskosten ab, einschließlich Betriebskosten, Marketing, Gehälter, Reinigungsausrüstung und andere notwendige Ausgaben für einen effizienten und ordnungsgemäßen Betrieb des Mietprogramms.
Das Mietprogramm umfasst auch Check-in-/Out-Services, Wartung, Instandhaltung, Reinigung und Verwaltung, alles wird vom Team des Bauträgers übernommen. Dauer der Eigentümerbelegung: 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung um einen weiteren Zeitraum.
Inklusivleistungen: Wartung & Reparaturen, Strom & Wasserreinigung & Instandhaltung, Check-in & Kasse. Gewinnbeteiligung: 60/40-Aufteilung.
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Koh Samui Property Investment, Thailand Immobilien
Eigenschaften
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Preis
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 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | -0 |
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 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | -0 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | -0 |
Weitere Kosten
| Rental management: | 1.100 € 42.000 ฿ 1.300 $ 1.000 £ 9.300 CN¥ 101.100 RUB 4.500 ₪ 2.000 AU$ pro Jahr |
Grundriss
Kontakt
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Kundenmeinungen
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Kevin A
