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Beschreibung
Diese tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Thong Krut, einem der ruhigeren und authentischeren Küstendörfer an der Südküste von Koh Samui. Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Strandatmosphäre, traditionelle Fischerboote, lokale Fischrestaurants und den einfachen Zugang zu Bootsausflügen nach Koh Tan und Koh Madsum, auch bekannt als Pig Island. Der Thong Krut Pier ist ein bekannter Ausgangspunkt für Longtail-Bootsfahrten zu diesen nahegelegenen Inseln, einschliesslich Schnorchelausflügen und privaten Bootstouren.
Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhigere Seite von Koh Samui suchen, abseits des stärkeren Touristenverkehrs in Chaweng und Lamai, aber dennoch in praktischer Fahrdistanz zu wichtigen Einrichtungen. Die Villa befindet sich in der Nähe von Thong Krut Beach sowie lokalen Restaurants und Bars entlang der Küste. Das Maraleina Sports Resort/Gym ist ca. 4 Fahrminuten entfernt, Lipa Noi Beach ca. 8 Minuten, die Na Muang Wasserfälle ca. 12 Minuten, die Greenacre International School ca. 15 Minuten, Lamai ca. 17 Minuten, Nathon Pier ca. 20 Minuten, Bangkok Hospital Samui ca. 28 Minuten und der internationale Flughafen Samui ca. 40 Minuten.
Die Villa wurde für tropisches Wohnen mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich konzipiert und verfügt über einen privaten 4 x 9 Meter grossen Swimmingpool, eine 20 m² grosse Outdoor-Sala, eine 58 m² grosse Terrasse, einen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, ein Gäste-WC, eine grosse überdachte Parkfläche für 2 Autos, Wasch-/Abstellraum, Technikraum und Aussendusche. Die bebaute Fläche beträgt ca. 330 m², mit Grundstücksgrössen von 405–427 m², abhängig vom gewählten Grundstück.
Zu den architektonischen Details gehören eine runde Holzeingangstür, grosszügige Glasschiebetüren, ozeaninspirierte Poolfliesen, eine Outdoor-Sala mit Sitzbereich und Aussenküche/Spüle, eine abgesenkte Lounge mit geschwungenen Sitzflächen aus Stein, eine offene Betonküche mit Kücheninsel und Essbereich, eine gewölbte TV-Nische, eingebaute Betonkleiderschränke sowie Badezimmer en suite mit ozeanblauen, gefliesten begehbaren Duschen.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Lifestyle-Einrichtungen wie Rezeption und Concierge-Service, Restaurant und Lounge, Yogastudio, Fitnesscenter, Spa und Massage, Boutique-Einzelhandelsflächen, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Vor-Ort-Management. Die jährliche Wohnanlagengebühr deckt die Pflege und Wartung des privaten Pools und Gartens, die Pflege der Gemeinschaftsgärten, die Instandhaltung der internen Strassen, Müllabfuhr, Arbeitskosten für kleinere Wartungsarbeiten sowie den Zugang zum Fitnesscenter und den Einrichtungen der Wohnanlage ab.
Zusätzliche Kosten für die Villa mit 3 Schlafzimmern umfassen:
- Rechts- und Einrichtungskosten: THB 175.000, einschliesslich Baugenehmigung, Lease-Registrierung, Eigentümergebühr und Anwaltsgebühr
- Jährliche Grundstückspacht: THB 84.000 pro Jahr
- Erhöhung der Grundstückspacht: 5% alle 5 Jahre
- Vorauszahlung der Grundstückspacht: 4 Jahre zahlbar bei Vertragsunterzeichnung
- Jährliche Wohnanlagengebühr: THB 84.000
- Jährliche Wasserversorgungsgebühr: THB 7.000
Baufortschritts-Zahlungsplan:
- 10% Reservierung / Anzahlung
- 30% bei Vertragsunterzeichnung, Lease-Registrierung und Baubeginn. Rechtskosten und 4 Jahre Grundstückspacht sind ebenfalls in dieser Phase zahlbar
- 20% bei Fertigstellung der Fundamentarbeiten
- 20% bei Fertigstellung des Dachs. Das Möbel-/Turnkey-Paket ist ebenfalls in dieser Phase zahlbar, sofern ausgewählt
- 17% nach abgeschlossener Installation von Türen, Fenstern, Elektroverkabelung und Sanitärleitungen
- 3% bei Übergabe der Villa
Diese Villa eignet sich als privates Ferienhaus, ganzjähriger tropischer Wohnsitz oder als verwaltete Mietinvestition. Die Villa mit 3 Schlafzimmern ist ab THB 8.990.000 erhältlich, mit einem optionalen Turnkey-Möbelpaket für THB 750.000. Das Paket umfasst Möbel, Geräte, Dekoration, Haushaltsgegenstände, Einrichtung, Gartenvorbereitung, Poolvorbereitung und eine gründliche Endreinigung vor der Übergabe.
Private Poolvillen mit 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmern sind ebenfalls innerhalb derselben Wohnanlage verfügbar.
| Villa No. | Beds/Bath | Land (m2) | Living (m2) | Base Price (THB) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 2 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 3 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 4 | 1/1 | 226–279 | 169 | RESERVED! |
| 5 | 3/4 | 405–427 | 330 | RESERVED! |
| 6 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 7 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 8 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 9 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 10 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 11 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 12 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 13 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 14 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 15 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 16 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 17 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 18 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 19 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 20 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 21 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 22 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 23 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 24 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
Eigenschaften
Bilder
Preis
 EUR - Euro | € | 235.000 |
 THB - Thai Baht | ฿ | 8.990.000 |
 USD - United States Dollar | $ | 269.000 |
 GBP - British Pound Sterling | £ | 200.000 |
 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | 1.830.000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 20.458.000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 815.000 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | 388.000 |
Grundriss
Kontakt
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Contact us by phone +66 6 1210 0497
or mail info@doctor-property.co.th
Ort
Thong Krut
Kundenmeinungen
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Michael Wolff
