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Détails
Cette villa tropicale avec piscine et 3 chambres est située à Thong Krut, l’un des villages côtiers les plus calmes et authentiques de Koh Samui, sur la côte sud de l’île. La région est connue pour son atmosphère détendue en bord de mer, ses bateaux de pêche traditionnels, ses restaurants de fruits de mer locaux et son accès facile aux excursions en bateau vers Koh Tan et Koh Madsum, également connue sous le nom de Pig Island. Le ponton de Thong Krut est un point de départ reconnu pour les excursions en bateau longtail vers ces îles voisines, notamment pour le snorkeling et les sorties privées en bateau.
L’emplacement convient aux acheteurs recherchant une partie plus paisible de Koh Samui, à l’écart de la forte fréquentation touristique de Chaweng et Lamai, tout en restant à une distance pratique des principales commodités. La villa se trouve à proximité de Thong Krut Beach, ainsi que des restaurants et bars locaux le long du front de mer. Maraleina Sports Resort/Gym se trouve à environ 4 minutes en voiture, Lipa Noi Beach à environ 8 minutes, les cascades de Na Muang à environ 12 minutes, Greenacre International School à environ 15 minutes, Lamai à environ 17 minutes, Nathon Pier à environ 20 minutes, Bangkok Hospital Samui à environ 28 minutes et l’aéroport international de Samui à environ 40 minutes.
La villa a été conçue pour une vie tropicale fluide entre intérieur et extérieur, avec une piscine privée de 4 x 9 mètres, une sala extérieure de 20 m², une terrasse de 58 m², un espace de vie ouvert, 3 chambres, 3 salles de bain attenantes, des toilettes invités, un grand parking couvert pour 2 voitures, une buanderie / pièce de rangement, un local technique et une douche extérieure. La surface construite est d’environ 330 m², avec des superficies de terrain allant de 405 à 427 m² selon la parcelle choisie.
Les détails architecturaux comprennent une porte d’entrée circulaire en bois, de grandes baies vitrées coulissantes, un carrelage de piscine inspiré de l’océan, une sala extérieure avec espace assis et cuisine extérieure / évier, un salon en contrebas avec assises courbes en pierre, une cuisine ouverte en béton avec îlot central et espace repas, une niche TV en arche, des armoires intégrées en béton, ainsi que des salles de bain attenantes avec douches à l’italienne carrelées dans des tons bleu océan.
La résidence est gérée de manière professionnelle et donne accès à des installations communes de style resort, notamment réception et service de conciergerie, restaurant et lounge, studio de yoga, centre de fitness, spa et massage, espaces de boutique, jardins paysagers communs et gestion sur place. Les frais annuels de résidence couvrent l’entretien de la piscine et du jardin privés, l’entretien des jardins communs, l’entretien des voies internes, la collecte des déchets, la main-d’œuvre pour les petits travaux de maintenance, ainsi que l’accès à la salle de sport et aux installations de la résidence.
Les frais supplémentaires pour la villa 3 chambres comprennent :
- Frais juridiques et de mise en place : THB 175 000, incluant le permis de construire, l’enregistrement du bail, les frais du propriétaire foncier et les honoraires d’avocat
- Bail foncier annuel : THB 84 000 par an
- Augmentation du bail foncier : 5 % tous les 5 ans
- Paiement anticipé du bail foncier : 4 années payables à la signature du contrat
- Frais annuels de résidence : THB 84 000
- Frais annuels d’approvisionnement en eau : THB 7 000
Échéancier de paiement selon l’avancement de la construction :
- 10 % à la réservation / dépôt
- 30 % à la signature du contrat, à l’enregistrement du bail et au début de la construction. Les frais juridiques ainsi que 4 années de bail foncier sont également payables à cette étape
- 20 % à l’achèvement des travaux de fondation
- 20 % à l’achèvement du toit. Le pack mobilier / clé en main est également payable à cette étape, s’il est choisi
- 17 % après l’installation des portes, fenêtres, câblage électrique et conduites de plomberie
- 3 % à la remise de la villa
Cette villa convient comme maison de vacances privée, résidence tropicale à l’année ou investissement locatif géré. La villa 3 chambres est proposée à partir de THB 8 990 000, avec un pack mobilier clé en main optionnel disponible à THB 750 000. Ce pack comprend les meubles, appareils électroménagers, éléments de décoration, articles ménagers, installation, préparation du jardin, préparation de la piscine et nettoyage complet avant la remise des clés.
Des villas privées avec piscine de 1 chambre et 2 chambres sont également disponibles au sein de la même résidence.
| Villa No. | Beds/Bath | Land (m2) | Living (m2) | Base Price (THB) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 2 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 3 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 4 | 1/1 | 226–279 | 169 | RESERVED! |
| 5 | 3/4 | 405–427 | 330 | RESERVED! |
| 6 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 7 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 8 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 9 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 10 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 11 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 12 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 13 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 14 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 15 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 16 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 17 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 18 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 19 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 20 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 21 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 22 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 23 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 24 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
Traits
Images
Prix
 EUR - Euro | € | 239 000 |
 THB - Thai Baht | THB | 8 990 000 |
 USD - United States Dollar | $US | 269 000 |
 GBP - British Pound Sterling | £GB | 202 000 |
 CNY - Chinese Yuan | CNY | 1 799 000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 22 615 000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 832 000 |
 AUD - Australian Dollar | $AU | 386 000 |
Plan d’étage
Contact
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
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Emplacement
Thong Krut
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