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Détails
Doctor-Property est fier d’offrir à ses clients une autre chance d’acquérir une villa dans un projet populaire et réussi sur la côte nord de Koh Samui. Retour au marché est cette villa de revente de 3 chambres, encore en construction. Bien que les spécifications de finition fournies dans la villa soient d’une qualité exceptionnelle, vous pouvez toujours personnaliser le produit final pour répondre à vos exigences spécifiques. Le salon et les chambres sont équipés de la climatisation pour votre confort. La villa dispose d’une cuisine occidentale entièrement équipée avec un four, une cuisinière et une hotte. De plus, il existe des forfaits de meubles personnalisés adaptés à vos goûts et à votre budget.
Cuisine : La cuisine est équipée d’armoires et d’étagères, d’un four électrique, d’une cuisinière, d’une hotte, d’un robinet mélangeur, d’un évier et d’un plan de travail en QUARTZ.
Salle de bain : La salle de bain comprend un WC, une douche, un pulvérisateur à main, un porte-serviettes, un porte-papier, un miroir et des carreaux de céramique au sol et au mur. La zone de douche est en verre de sécurité trempé.
Divers : La villa dispose d’une piscine à débordement d’eau salée de 12 x 3,5 m. Des lumières LED et une terrasse et une terrasse en carreaux de céramique accompagnent la piscine. Un ventilateur de plafond est installé dans la Sala pour plus de confort. Des spots LED fournissent tout l’éclairage de la villa. Un réservoir d’eau souterrain est disponible pour le stockage de l’eau. La villa est équipée d’une fosse septique en fibre de verre, de bassins d’infiltration et d’un bac à graisse. Un système d’eau chaude et froide Stiebel est installé, et chaque pièce est équipée d’une climatisation de type Inverter. Des points Internet LAN sont disponibles dans toute la villa. La finition du sol est en carreaux de céramique et toutes les portes intérieures sont en bois dur préparé et traité. Les fenêtres et les cadres de portes coulissantes sont en aluminium thermolaqué avec du verre transparent de 10 mm.
Cette villa bénéficie d’un design unique qui la distingue des autres sur l’île. Les intérieurs offrent une expérience de vie privée, spacieuse et polyvalente, avec des espaces séparés pour le salon, la cuisine, les salles de bains, les chambres et les espaces extérieurs. La villa dispose d’un vaste espace de vie décloisonné avec des baies vitrées, permettant une lumière naturelle et une chaleur abondantes. La cuisine et la salle à manger se connectent de manière transparente au salon, qui mène directement à la terrasse de la piscine et à la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer.
Intérieur : 180 m2 Terrasse : 75 m2 Piscine : 48 m2 Garage : 30 m2 Local technique : 20 m2 SURFACE TOTALE D’UTILISATION : 353 m2
CONDITIONS DE PAIEMENT :
- 60 % à la signature de l’accord : 11 640 000 THB
- 15 % lorsque tous les plafonds sont remplis : 2 910 000 THB
- 10 % lorsque tous les carreaux de sol et de mur sont terminés : 1 940 000 THB
- 10 % lors de l’installation des fenêtres et des portes : 1 940 000 THB
- 5 % à la livraison : 970 000 THB
FRAIS DE TRANSFERT : 50/50 BAIL : 1,1 % PLEINE PROPRIÉTÉ : 6,3 %
PROGRAMME DE LOCATION DE 10 ANS : Le PROGRAMME DE LOCATION DE 10 ANS en option est conçu pour les propriétaires et les investisseurs qui souhaitent maximiser leurs rendements locatifs sans occuper la propriété. Pendant la période de gestion immobilière de 10 ans, le revenu total de la chambre sera divisé sur une base 60/40, 60 % étant versés au propriétaire et l’exploitant conservant 40 %. Cette structure de partage des bénéfices améliore le modèle 50/50 utilisé dans d’autres projets, offrant une transparence sur les coûts et les dépenses d’exploitation. La part de l’opérateur couvrira toutes les dépenses d’exploitation, y compris les services publics, le marketing, les salaires, l’équipement de nettoyage et les autres dépenses nécessaires au fonctionnement efficace et approprié du programme de location.
Le programme de location comprend également les services d’enregistrement et de départ, la maintenance, l’entretien, le nettoyage et la gestion, tous gérés par l’équipe de Santi Pura Villas. Durée d’occupation du propriétaire : 10 ans avec possibilité de prolongation pour une autre période
Services inclus : Maintenance & Réparations, Électricité & Nettoyage de l’eau & Entretien, enregistrement & Vérifier. Partage des bénéfices : partage 60/40.
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Investissement immobilier à Koh Samui, Immobilier en Thaïlande
Traits
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Prix
 EUR - Euro | € | -0 |
 THB - Thai Baht | THB | -0 |
 USD - United States Dollar | $US | -0 |
 GBP - British Pound Sterling | £GB | -0 |
 CNY - Chinese Yuan | CNY | -0 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | -0 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | -0 |
 AUD - Australian Dollar | $AU | -0 |
Coûts additionnels
| Rental management: | 1 200 € 42 000 THB 1 200 $US 1 000 £GB 8 900 CNY 134 400 RUB 4 400 ₪ 2 000 $AU par an |
Plan d’étage
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Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Gacha Ninarun
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Emplacement
Bang Por
Avis des clients
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Michael WolffThank you, Doctor Property for such a VIP treatment! Sebastian, Tammy and team were immediately attentive to our needs when we arrived on the island. Each time we arrived at their office, they had clearly done their homework and had answers to all our questions. They asked us a number of thoughtful questions and very quickly were able to narrow down our search to properties that we loved and were in our budget. They knew so much about Koh Samui and really helped us think through all aspects of buying and living on the island. They were tireless in their assistance and even picked us up numerous times from our hotel to take us around to properties and took us out to a beautiful lunch overlooking the island. If you are looking for an intelligent, savvy, genuine set of people who truly want to find the perfect house for you, I strongly suggest Doctor Property. Note: the other two main agencies on the island we had spoken to from the US and one of them totally blew us off when we arrived on the island as they had other larger clients there at the time. We were shocked that we would fly all the way there only to be turned away and ignored when we arrived. The other agency set us up with a personal friend who didn’t even work for the agency. After this dismal experience with the two other agencies, we were so happy to find Doctor Property.
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