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Beschreibung
Diese tropische Poolvilla mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Thong Krut, einem der ruhigeren und authentischeren Küstendörfer an der Südküste von Koh Samui. Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Strandatmosphäre, traditionelle Fischerboote, lokale Fischrestaurants und den einfachen Zugang zu Bootsausflügen nach Koh Tan und Koh Madsum, auch bekannt als Pig Island. Der Thong Krut Pier ist ein bekannter Ausgangspunkt für Longtail-Bootsfahrten zu diesen nahegelegenen Inseln, einschliesslich Schnorchelausflügen und privaten Bootstouren.
Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhigere Seite von Koh Samui suchen, abseits des stärkeren Touristenverkehrs in Chaweng und Lamai, aber dennoch in praktischer Fahrdistanz zu wichtigen Einrichtungen. Die Villa befindet sich in der Nähe von Thong Krut Beach sowie lokalen Restaurants und Bars entlang der Küste. Das Maraleina Sports Resort/Gym ist ca. 4 Fahrminuten entfernt, Lipa Noi Beach ca. 8 Minuten, die Na Muang Wasserfälle ca. 12 Minuten, die Greenacre International School ca. 15 Minuten, Lamai ca. 17 Minuten, Nathon Pier ca. 20 Minuten, Bangkok Hospital Samui ca. 28 Minuten und der internationale Flughafen Samui ca. 40 Minuten.
Die Villa wurde für tropisches Wohnen mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine 18 m² grosse Outdoor-Sala, eine 37 m² grosse Terrasse, einen offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer en suite, ein Gäste-WC, eine grosse überdachte Parkfläche, Wasch-/Abstellraum, Technikraum und Aussendusche. Die bebaute Fläche beträgt ca. 257 m², mit Grundstücksgrössen von 321–373 m², abhängig vom gewählten Grundstück.
Zu den architektonischen Details gehören eine runde Holzeingangstür, grosszügige Glasschiebetüren, ozeaninspirierte Poolfliesen, eine Outdoor-Sala mit Sitzbereich und Aussenküche/Spüle, eine abgesenkte Lounge mit geschwungenen Sitzflächen aus Stein, eine offene Betonküche mit Kücheninsel und Essbereich, eine gewölbte TV-Nische, eingebaute Betonkleiderschränke sowie Badezimmer en suite mit ozeanblauen, gefliesten begehbaren Duschen.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Lifestyle-Einrichtungen wie Rezeption und Concierge-Service, Restaurant und Lounge, Yogastudio, Fitnesscenter, Spa und Massage, Boutique-Einzelhandelsflächen, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Vor-Ort-Management. Die jährliche Wohnanlagengebühr deckt die Pflege und Wartung des privaten Pools und Gartens, die Pflege der Gemeinschaftsgärten, die Instandhaltung der internen Strassen, Müllabfuhr, Arbeitskosten für kleinere Wartungsarbeiten sowie den Zugang zum Fitnesscenter und den Einrichtungen der Wohnanlage ab.
Zusätzliche Kosten für die Villa mit 2 Schlafzimmern umfassen:
- Rechts- und Einrichtungskosten: THB 170.000, einschliesslich Baugenehmigung, Lease-Registrierung, Eigentümergebühr und Anwaltsgebühr
- Jährliche Grundstückspacht: THB 72.000 pro Jahr
- Erhöhung der Grundstückspacht: 5% alle 5 Jahre
- Vorauszahlung der Grundstückspacht: 4 Jahre zahlbar bei Vertragsunterzeichnung
- Jährliche Wohnanlagengebühr: THB 72.000
- Jährliche Wasserversorgungsgebühr: THB 6.000
Baufortschritts-Zahlungsplan:
- 10% Reservierung / Anzahlung
- 30% bei Vertragsunterzeichnung, Lease-Registrierung und Baubeginn. Rechtskosten und 4 Jahre Grundstückspacht sind ebenfalls in dieser Phase zahlbar
- 20% bei Fertigstellung der Fundamentarbeiten
- 20% bei Fertigstellung des Dachs. Das Möbel-/Turnkey-Paket ist ebenfalls in dieser Phase zahlbar, sofern ausgewählt
- 17% nach abgeschlossener Installation von Türen, Fenstern, Elektroverkabelung und Sanitärleitungen
- 3% bei Übergabe der Villa
Diese Villa eignet sich als privates Ferienhaus, ganzjähriger tropischer Wohnsitz oder als verwaltete Mietinvestition. Die Villa mit 2 Schlafzimmern ist ab THB 7.990.000 erhältlich, mit einem optionalen Turnkey-Möbelpaket für THB 650.000. Das Paket umfasst Möbel, Geräte, Dekoration, Haushaltsgegenstände, Einrichtung, Gartenvorbereitung, Poolvorbereitung und eine gründliche Endreinigung vor der Übergabe.
Private Poolvillen mit 1 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmern sind ebenfalls innerhalb derselben Wohnanlage verfügbar.
| Villa No. | Beds/Bath | Land (m2) | Living (m2) | Base Price (THB) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 2 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 3 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 4 | 1/1 | 226–279 | 169 | RESERVED! |
| 5 | 3/4 | 405–427 | 330 | RESERVED! |
| 6 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 7 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 8 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 9 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 10 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 11 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 12 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 13 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 14 | 1/1 | 226–279 | 169 | 5,500,000 |
| 15 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 16 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 17 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 18 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 19 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 20 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 21 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 22 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
| 23 | 3/4 | 405–427 | 330 | 8,990,000 |
| 24 | 2/3 | 321–373 | 257 | 7,990,000 |
Eigenschaften
Bilder
Preis
 EUR - Euro | € | 209.000 |
 THB - Thai Baht | ฿ | 7.990.000 |
 USD - United States Dollar | $ | 239.000 |
 GBP - British Pound Sterling | £ | 178.000 |
 CNY - Chinese Yuan | CN¥ | 1.627.000 |
 RUB - Russian Ruble | RUB | 18.182.000 |
 ILS - Israeli New Sheqel | ₪ | 724.000 |
 AUD - Australian Dollar | AU$ | 345.000 |
Grundriss
Kontakt
Doctor Property Team
Cherry Songkhasupha
Contact us by phone +66 6 1210 0497
or mail info@doctor-property.co.th
Ort
Thong Krut
Kundenmeinungen
Sold property a few weeks after listing. Imran at Dr Property was a pleasure to work with and went above an behond to ensure selling process went smoothly, which was challanging at times since both parties were outside of Thailand. Very impressed with the fairness and honestly displayed throughout, highly recommended.
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John LaveryMay I give 6 stars to Doctor Property? And 7 Stars to the Agent "Cherry"? My husband and I have been looking for the Villa in Samui, and that was the start to know Cherry, our Agent. Cherry is really well-organized and professional agent. Every Properties we visited, Cherry could provide the information of the Villa which helped us to make decision easier and faster. Furthermore, she is very cooperative and be patient to our pickiness to select the Villas (lol). At the end of the trips, we haven't yet purchasing the villas from Cherry and Doctor Property. However, I get to know a new friend and surely if we have a new plan for new property. Cherry and Doctor Property will be one of our very first choice to contact. Bella & Tom
Rachchavin Sawatnirot
