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Kundenmeinungen

    5 star review  I was looking to invest in Samui and met 2 amazing guys that helped me and had so much patients and understanding of what I'm looking for. They are professionals and have great understanding of their clients. Their clients needs are top priority for them. I will definitely work only with them! Thank you you are the best!!!

    thumb Engelshtein Coral

    5 star review  Thank you Doctor Property Real Estate. My family and I had to find a home, in a new area for us, and without a lot of time. We love our new home and neighborhood! Cannot say enough about the way we were treated by the Doctor Property team. It was almost as if they dropped everything to find us the perfect home. Thanks again!

    thumb Nicola Underwood

    5 star review  Sold property a few weeks after listing. Imran at Dr Property was a pleasure to work with and went above an behond to ensure selling process went smoothly, which was challanging at times since both parties were outside of Thailand. Very impressed with the fairness and honestly displayed throughout, highly recommended.

    thumb Damien Seisun

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Top Investments auf Koh Samui – Thailand

Doctor-Property möchte Ihnen Hier die besten verfügbaren Immobilienangebote von Koh Samui präsentieren. Hierbei legen wir den Focus ausschließlich auf die bestmögliche Investition. Unser erfahrenes Team hat die Beurteilung von vielen Faktoren bei dieser Bewertung einfliessen lassen. 

In Zeiten der wirtschaftlich weltweiten Unsicherheit gibt es die meisten Ökonomen, die zur Absicherung Ihres Vermögens zu einem Kauf einer Immobilie raten. Dieser Meinung möchten wir uns von Doctor-Property anschliessen und Ihnen hier einige der besten Angebote präsentieren. Anhand dieser Liste von handverlesenen Immobilien, möchten wir Ihnen die Möglichkeit offerieren ein Top Investment hier auf Koh Samui zu tätigen.

Warum ist Koh Samui eine Top Investition? 

Die beliebte Insel im Golf von Thailand zählt zu den am meisten besuchten Orten Thailands. Thailand selbst besuchen jährlich mehr als 38 Millionen Menschen. Diese Auswertung macht Thailand zu den mit Abstand am häufigsten besuchten Länder weltweit. Die ideale Anbindung an Koh Samui, über das Flugdrehkreuz Bangkok, durch einen kurzen 45 minütigen Flug ist die beliebteste Anreisemöglichkeit.

Koh Samui ist die zweitgrößte Insel Thailands und wurde 2018 von fast 3 Millionen internationalen Touristen besucht. In den letzten Jahren stieg dieser Wert kontinuierlich an und wird mit großer Wahrscheinlichkeit auch in Zukunft weiter ansteigen. Hierfür sprechen der stetige Ausbau der Airlines (Lowcost) und die damit verbundene Erreichbarkeit Thailands. Ebenfalls spricht für diesen positiven Trend, die direkte Nähe Koh Samui´s an die bevölkerungsstarken Länder, wie China, Indonesien, oder Indien. Eine Anreise aus diesen Ländern ist sehr komfortable und kostengünstig. Der anwachsende Reichtum der Bevölkerung aus diesen Ländern fördert direkt auch den Tourismus Thailands. 

Weitere Faktoren für einen Kauf einer Immobilie auf Koh Samui sind die statistischen touristischen Auswertungen über die Aufenthaltsdauer, Ausgaben und die Auslastungsquote. Hierbei beträgt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Besucher von Koh Samui fast 10 Tage und die täglichen Gesamtausgaben wurden für 2017 mit 159 US$ pro Person erhoben. Die durchschnittliche Auslastungsquote der Hotels betrug im Jahr 2017 fast 77% und im Jahr 2018 sogar 79%.

Welche Kriterien sind für eine Immobilie auf Koh Samui – Thailand wichtig?

Welche Lage der Immobilie auf Koh Samui ist die Beste? 

Auf Koh Samui ist die Westküste und der Norden der Insel für eine erfolgreiche Vermietung zu empfehlen. Hierzu zählen die Orte Chaweng, Chaweng Noi, Bophut, Choeng Mon, Plai Laem, Lamai, Maenam, Ban Tai und Bang Por. Die Top Immobilien direkt am Strand sind sehr beliebt und erzielen die höchsten Einnahmen, aber diese Immobilien sind vom Kaufpreis her, auch am Teuersten. Deshalb ist ein guter Mix aus Kaufpreis und Lage der entscheidende Schlüssel für eine erfolgreiche Investition. Hierbei empfehlen wir in meisten Fällen eine Immobilie mit Meerblick, wenn nicht sogar direkt am Strand zu erwerben. Hierfür spricht die Wertsteigerung der Immobilie an sich und die damit verbundene Nachfrage. Ebenso sollten Sie auf eine gute Zufahrt zur Immobilie achten. Es gibt einige Villen, ganz besonders in Chaweng Noi, wo die Anfahrt sich etwas schwierig gestaltet. Auch wenn Sie dadurch den besten Meerblick auf der Insel haben ist es nicht zu empfehlen eine solche Immobilie zu erwerben. In den gängigen Buchungsportalen ist durch eine schlechte Bewertungen, aufgrund der schwierigen Anfahrt, eine erfolgreiche Vermietung eher selten. Doctor-Property wird Sie selbstverständlich individuell bei der Suche nach einem Top Investment unterstützen und gemeinsam mit Ihnen die richtige Immobilie aussuchen.  

Wie kann ich die Bausubstanz einer Immobilie auf Koh Samui überprüfen? 

Hierbei gibt es große Unterschiede. Einige Bauträger verwenden sehr kostengünstige Materialien, besonders für die Wahl des Daches und der Türen und Fenster. Ebenfalls ist besonders auf ein gutes Fundament der Villa zu achten. Das gilt insbesondere für eine Lage im Berghang und auch direkt am Strand. Es gibt Nichts Schlimmeres, als wenn hier mangelhaft gearbeitet wurde und dann teure Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen. Achten Sie in diesem Falls besonders auf Risse in den tragenden Wänden. In unserer hier getroffenen Auswahl haben wir besonderen Wert auf die Qualität und die Reputation der Bauträger / Verkäufer geachtet. Eine gute Kontrolle der Bausubstanz ist entscheidend für Ihr Investment.

Welcher Kaufpreis ist für die Immobilie angemessen? 

Hier gilt es in den meisten Fällen auf ein gutes Preis – Leistungsverhältnis zu achten. Ein vermeintliches Schnäppchen kann sich schnell als Verlust Investition herausstellen. Um diese zu vermeiden, nutzen Sie die Hilfe von Doctor-Property und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Gemeinsam möchten wir gern mit Ihnen die richtige Immobilie auf Koh Samui – Thailand finden. Ebenfalls sollten Sie sich etwas vertraut machen mit der Währungswechselsituation. Bei einem ungünstigen Währungskurs können schnell ein paar Prozent des Kaufpreises verloren gehen. Einige Bauträger und Verkäufer bieten auch andere Zahlungsmöglichkeiten in anderen Währungen an. Diese Fälle müssen immer individuell geprüft werden. Doctor-Property hilft Ihnen selbstverständlich dabei.

Wie hoch sind die Wartungskosten meiner Immobilie auf Koh Samui?

Dieser Faktor kann ganz entscheidend sein für ein erfolgreiches, oder ein nicht erfolgreiches Investment. Auf Koh Samui – Thailand gibt es viele Immobilienangebote, wo Sie als zukünftiger Besitzer einen hohen Wartungsbetrag (Maintenance) bezahlen und auch auf Management Firmen zurückgreifen müssen, wo die Ausgaben sehr hoch ausfallen. Das schlägt sich natürlich auf den Gewinn aus. Vermeiden Sie solche Angebote und sprechen Sie uns an. Wir machen Sie aktiv darauf aufmerksam, welche Kosten Sie mit in Ihrer Kalkulation einberechnen müssen. 

Wie hoch sind die Einnahmen durch Vermietung auf Koh Samui? 

In der Regel werden Sie als Investor nicht persönlich hier auf Koh Samui vor Ort sein und sich selbst um Ihre Immobilie kümmern. Für diese Aufgaben gibt es verschiedene Firmen die einen Rund um Sorglos Paket anbieten. Beginnend von der Buchung, Reinigung, Reparaturdurchführung, Abrechnung, Abholung Ihrer Gäste und persönlicher Betreuung. Durch die generieren Einnahmen wird der fällige Servicevertrag für das Management automatisch abgezogen und verrechnet. Je nach Unternehmen und Leistung sollten Sie hier mit 25% bis 40% rechen. Auch Doctor-Property bietet Ihnen diesen Immobilien Service an. Fragen Sie nach den aktuellen Konditionen!

Welche jährliche Rendite kann ich mit meiner Immobilie auf Koh Samui erzielen?

Gut geführte und einzigartige Immobilien können eine sehr hohe Rendite von über 18% pro Jahr erwirtschaften. Diese Angebote stechen aber aus der Masse heraus. Dennoch ist eine Rendite von 6% bis 9% durchaus darstellbar. Unsere hier angebotenen Immobilien zeichnen sich durch diese Eigenschaft aus. 

Wie hoch ist die Wertsteigerung der Immobilie auf Koh Samui?

In der bisherigen Vergangenheit gab es für die Wertentwicklung einer Immobilie auf Koh Samui nur eine Richtung. Jährliche Steigerungsraten von mehr als 3% waren üblich. Diese Entwicklung halten wir auch für die Zukunft auch als realistisch. Insofern Sie die richtige Immobilie und den richtigen Standort gewählt haben. Genau aus diesem Grund sollten Sie nie ohne einen Fachmann eine Immobilie erwerben.

Welchen Verkaufspreis meiner Immobilie auf Koh Samui kann ich erzielen?

Natürlich gilt hier die Regel, je mehr desto besser. Um dieses Ziel zu erreichen möchten wir von Doctor-Property Ihnen auch hierbei helfen. Wir bringen das Angebot und die Nachfrage auf unserer Webseite zusammen und versuchen immer im Interesse unserer Kunden zu handeln.

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