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Avis des clients

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Principaux investissements à Koh Samui – Thaïlande

Doctor-Property vous présente ici les meilleures offres immobilières disponibles à Koh Samui. Nous nous concentrons exclusivement sur le meilleur investissement possible. Notre équipe expérimentée a intégré l’évaluation de nombreux facteurs dans cette évaluation.

En période d’incertitude économique mondiale, la plupart des économistes conseillent d’acheter une propriété pour sécuriser vos actifs. Nous souhaitons partager cette opinion avec Doctor-Property et vous présenter ici certaines des meilleures offres. Sur la base de cette liste de propriétés triées sur le volet, nous aimerions vous offrir la possibilité de faire un investissement de qualité ici à Koh Samui.

Pourquoi Koh Samui est-il un investissement majeur?

L’île populaire du golfe de Thaïlande est l’un des endroits les plus visités de Thaïlande. La Thaïlande elle-même visite plus de 38 millions de personnes par an. Cette évaluation fait de la Thaïlande de loin le pays le plus visité au monde. La connexion idéale à Koh Samui, via le hub de Bangkok, par un court vol de 45 minutes est le moyen d’arrivée le plus populaire.

Koh Samui est la deuxième plus grande île de Thaïlande et a été visitée par près de 3 millions de touristes internationaux en 2018. Cette valeur n’a cessé d’augmenter au cours des dernières années et devrait très probablement continuer à augmenter à l’avenir. Ceci est soutenu par l’expansion régulière des compagnies aériennes (low cost) et l’accessibilité associée de la Thaïlande. Un autre argument en faveur de cette tendance positive est la proximité de Koh Samui avec les pays densément peuplés comme la Chine, l’Indonésie ou l’Inde. Arriver de ces pays est très pratique et peu coûteux. La richesse croissante de la population de ces pays favorise également directement le tourisme en Thaïlande.

Les autres facteurs d’achat d’une propriété à Koh Samui sont les évaluations statistiques touristiques de la durée du séjour, des dépenses et du taux d’occupation. La durée moyenne de séjour des visiteurs à Koh Samui est de près de 10 jours et les dépenses quotidiennes totales pour 2017 ont été augmentées à 159 US $ par personne. Le taux d’occupation moyen des hôtels était de près de 77% en 2017 et 79% en 2018.

Quels critères sont importants pour une propriété à Koh Samui – Thaïlande?

Quel emplacement de la propriété à Koh Samui est le meilleur?

Sur Koh Samui, la côte ouest et le nord de l’île sont recommandés pour une location réussie. Il s’agit notamment des endroits Chaweng, Chaweng Noi, Bophut, Choeng Mon, Plai Laem, Lamai, Maenam, Ban Tai et Bang Por. Les meilleures propriétés directement sur la plage sont très populaires et génèrent les revenus les plus élevés, mais ces propriétés sont également les plus chères en termes de prix d’achat. Un bon mélange de prix d’achat et de localisation est donc la clé d’un investissement réussi. Dans la plupart des cas, nous vous recommandons d’acheter une propriété avec vue sur la mer, sinon directement sur la plage. L’augmentation de la valeur de la propriété elle-même et la demande associée en parlent. Vous devez également vous assurer qu’il y a un bon accès à la propriété. Il y a des villas, notamment à Chaweng Noi, où il est un peu difficile de s’y rendre. Même si vous avez la meilleure vue sur la mer de l’île, il n’est pas recommandé d’acheter une telle propriété. Dans les portails de réservation courants, les mauvaises notes, en raison de l’approche difficile, rendent les locations réussies plutôt rares. Doctor-Property vous accompagnera bien sûr individuellement dans la recherche d’un investissement optimal et travaillera avec vous pour sélectionner la bonne propriété.

Comment puis-je vérifier la structure d’une propriété à Koh Samui?

Il y a de grandes différences ici. Certains développeurs utilisent des matériaux très peu coûteux, notamment pour le choix du toit et des portes et fenêtres. Portez également une attention particulière à une bonne fondation de la villa. Cela s’applique en particulier à un emplacement sur un versant de montagne et également directement sur la plage. Il n’y a rien de pire qu’un mauvais travail et un entretien coûteux. Dans ce cas, faites particulièrement attention aux fissures dans les murs porteurs. Dans notre sélection faite ici, nous avons accordé une attention particulière à la qualité et à la réputation du promoteur / vendeur immobilier. Un bon contrôle de la structure du bâtiment est crucial pour votre investissement.

Quel prix d’achat convient à la propriété?

Dans la plupart des cas, il est important de faire attention à un bon rapport qualité-prix. Une supposée bonne affaire peut rapidement devenir un investissement à perte. Pour éviter cela, utilisez l’aide de Doctor-Property et profitez de notre expérience. Ensemble, nous aimerions trouver la bonne propriété sur Koh Samui – Thaïlande avec vous. Vous devez également vous familiariser quelque peu avec la situation de change. Si le taux de change est défavorable, quelques pour cent du prix d’achat peuvent rapidement être perdus. Certains promoteurs immobiliers et vendeurs proposent également d’autres options de paiement dans d’autres devises. Ces cas doivent toujours être vérifiés individuellement. Doctor-Property vous aidera bien sûr avec cela.

Quels sont les frais d’entretien de ma propriété à Koh Samui?

Ce facteur peut être crucial pour un investissement réussi ou non. Il existe de nombreuses offres immobilières à Koh Samui – Thaïlande où vous, en tant que futur propriétaire, devez payer un montant élevé d’entretien et devez également recourir à des sociétés de gestion, où les dépenses sont très élevées. Bien sûr, cela se traduit par un profit. Évitez de telles offres et contactez-nous. Nous attirons activement votre attention sur les coûts que vous devez inclure dans votre calcul.

Quel est le revenu de la location à Koh Samui?

En règle générale, en tant qu’investisseur, vous ne serez pas personnellement ici à Koh Samui et vous prendrez soin de votre propriété vous-même. Pour ces tâches, plusieurs sociétés proposent un forfait sans soucis. À commencer par la réservation, le nettoyage, les réparations, la facturation, le ramassage de vos invités et les soins personnels. Le contrat de service dû pour la gestion est automatiquement déduit et compensé par les revenus générés. Selon l’entreprise et les performances, vous devez calculer ici avec 25% à 40%. Doctor-Property vous propose également ce service immobilier. Renseignez-vous sur les conditions actuelles!

Quel rendement annuel puis-je obtenir de ma propriété à Koh Samui?

Des propriétés bien gérées et uniques peuvent générer un rendement très élevé de plus de 18% par an. Cependant, ces offres se démarquent de la foule. Néanmoins, un rendement de 6% à 9% peut être atteint. Nos propriétés proposées ici se caractérisent par cette propriété.

Quelle est la valeur de la propriété à Koh Samui?

Dans le passé, il n’y avait qu’une seule direction pour la performance d’une propriété à Koh Samui. Des taux de croissance annuels de plus de 3% étaient courants. Nous considérons également que cette évolution est réaliste pour l’avenir. Dans la mesure où vous avez choisi la bonne propriété et le bon emplacement. Pour cette raison même, vous ne devriez jamais acheter une propriété sans un professionnel.

Quel prix de vente de ma propriété à Koh Samui puis-je obtenir?

Bien sûr, la règle s’applique ici, plus c’est mieux. Afin d’atteindre cet objectif, nous à Doctor-Property voudrions également vous aider ici. Nous réunissons l’offre et la demande sur notre site Web et essayons toujours d’agir dans l’intérêt de nos clients.

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